สาระ Fund วันละนิด: วันนี้จะพามารู้จักกับ “ออนิกซ์ ฮอสพิทาลิตี้ กรุ๊ป” (ONYX Hospitality Group) ผู้เล่นสำคัญในกลุ่ม “Hospitality” ของเอเชียที่เป็น “Active Player” ในประเทศไทย


ก้าวย่างบนเส้นทางนี้เริ่มต้นในปี1965 กับโรงแรมแห่งแรก “นิภา ลอดจ์ พัทยา” และไม่เคยหยุดเดินตลอดระยะเวลากว่า 60 ปี ที่ผ่านมา


จนปัจจุบัน มีพอร์ตอสังหาริมทรัพย์ 50 โครงการ เป็น “Service Apartment” 50% และ “Full Service Hotel” 50% กระจายในหลายประเทศเอเชียทั้งไทย, ลาว, มาเลเซีย, จีน, ฮ่องกง และศรีลังกา


ถ้าเปรียบเป็นชีวิตคนก็เรียกว่า “เปี่ยมด้วยประสบการณ์” ผ่านร้อนผ่านหนาวมายาวนานกว่า 6 ทศวรรษ


ที่ยังไม่แก่ แต่ยังมีพลังชีวิตเต็มเปี่ยม ที่พร้อมจะก้าวย่างสู่การเติบโตใน “โลกยุคดิจิทัล” ไปอย่างมั่นใจ


มุมมองธุรกิจและแพลนธุรกิจของ “ONYX Hospitality Group” ในปี2026 จะเป็นเช่นไรนั้น ตามทีมงาน ‘Wealthy Thai’ ไปอัปเดตมุมมองจากทีม “ผู้บริหาร” ขององค์กรพร้อมๆ กันได้เลย

ปีหน้าเตรียม “Rebrand” ภายใต้แนวคิด “Onyx Universe”...พร้อมส่ง “ONYXRT” ระดมทุนกลางปี26

โดย “ยุทธชัย จรณะจิตต์” ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร ออนิกซ์ ฮอสพิทาลิตี้ กรุ๊ป บอกว่า ธุรกิจท่องเที่ยวยังมีความท้าทายต่อเนื่อง อัตราดอกเบี้ยของสหรัฐแม้จะอยู่ในขาลงแต่ก็ยังตึงๆ อยู่ ซึ่งปกติดอกเบี้ยขาลงจะส่งผลดีต่อการลงทุนใน REIT แต่พอมีความไม่แน่นอนระหว่างทางก็กระทบแผนการระดมทุนของ “ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ออนิกซ์” (ONYXRT) ให้ล่าช้าไปด้วยเพื่อรอจังหวะที่ดีทั้งบรรยากาศของการท่องเที่ยวรวมถึงตลาดหุ้นด้วยเช่นกัน ซึ่งเบื้องต้นน่าจะเข้าระดมทุนได้ในช่วงกลางปี26


ประเทศไทยต้องสร้างสมดุลระหว่างนักท่องเที่ยวระยะสั้นกับระยะยาว โดยเฉพาะการออกกฎหมายควบคุมการปล่อยเช่าระยะสั้นให้ชัดเจน พร้อมส่งเสริมแนวทางพัฒนาที่ยั่งยืน เช่น การคัดกรองโครงการก่อนอนุญาตก่อสร้าง ไม่ใช้เงินลงทุนเป็นเกณฑ์เพียงอย่างเดียว รวมถึงเรียกร้องให้ภาครัฐบริหารจัดการจำนวนนักท่องเที่ยวอย่างมีคุณภาพ เช่น การพิจารณาเงื่อนไขวีซ่า หรือจำกัดจำนวนเรือท่องเที่ยวตามเกาะต่างๆ เพื่อไม่ให้กระทบต่อทรัพยากรธรรมชาติ พร้อมกันนั้น รัฐบาลควรส่งเสริมธุรกิจท้องถิ่นให้เติบโตอย่างมีศักยภาพ และมี Power ที่สามารถแข่งขันควบคู่ไปกับนักลงทุนต่างชาติได้ เพื่อสร้างความร่วมมือระยะยาว

“ปีนี้เป็นปีที่ท้าทาย แต่ Performance ของบริษัทก็ยังเติบโตดีกว่าปีที่ผ่านมา กว่า 60 ปีของกลุ่มบริษัท ในปี2026 เราจะมีการ Rebrand ภายใต้แนวคิด ‘Onyx Universe’ เพื่อสื่อสารถึงการขับเคลื่อนธุรกิจต่างๆ ภายใต้กลุ่มของเรา สำหรับพอร์ตในภาพรวมเรายังเป็นผู้เล่นสำคัญในกลุ่ม ‘Hospitality’ ของเอเชียที่เป็น   ‘Active Player’ ในประเทศไทย มีพอร์ตอสังหาริมทรัพย์ 50 โครงการ เป็น ‘Service Apartment’ 50% และ ‘Full Service Hotel’ 50%”

ปลื้มผลงานภาพรวมกลุ่มรายได้ยังโต 3 – 4%...มองธุรกิจท่องเที่ยวไทยผ่าน “จุดต่ำสุด” ไปแล้วช่วงไตรมาสที่2-3

โดย “วุฒิเวช เวชชบุษกร” รองประธานกรรมการอาวุโสฝ่ายการเงินบริษัทในเครือฯ ออนิกซ์ ฮอสพิทาลิตี้ กรุ๊ป บอกว่า ปีนี้มีความไม่แน่นอนในธุรกิจท่องเที่ยวไทย ตั้งแต่แผ่นดินไหว ประเด็นนักท่องเที่ยวจีนที่เข้ามากระทบ แต่ในภาพรวม ไตรมาสที่2 และ 3 น่าจะผ่าน “จุดต่ำสุด” ไปแล้ว และเริ่มเห็นสัญญาณฟื้นตัวที่ดีในไตรมาสที่4 ภาพรวมผลประกอบการของกลุ่มบริษัทสามารถบริหารจัดการได้ดีพอร์ตรวมรายได้ยังคงเติบโต 3-4% ส่วนในไทยเองความท้าทายอยู่ในโรงแรมพื้นที่กรุงเทพเป็นหลัก เพราะมีหลายเหตุการณ์เกิดขึ้น ซึ่งหากคลี่คลายลงก็เชื่อว่าการท่องเที่ยวในกรุงเทพก็จะกลับมาเช่นเดียวกัน ส่วนน้ำท่วมหาดใหญ่และภาคใต้ไม่ได้ส่งผลกระทบต่อโรงแรมของบริษัทแต่ประการใด โรงแรมที่สมุยและภูเก็ตยังคงเป็นเป้าหมายของนักท่องเที่ยวต่างชาติและยังสามารถเดินทางไปพักผ่อนได้ตามปกติ


โรงแรมใหม่ทั้งในประเทศและต่างประเทศที่เปิดเพิ่มในปีที่ผ่านมา ได้แก่ อมารี เวียงจันทน์ ประเทศลาว, อมารี บางแสน และ โอโซ่ เมดินี ประเทศมาเลเชีย เป็นต้น ก็ได้รับการตอบรับที่ดี

“ปีนี้มีความไม่แน่นอนที่กระทบต่อธุรกิจท่องเที่ยว แต่มองว่าในไตรมาสที่2 และ 3 ได้ผ่าน ‘จุดต่ำสุด’ ไปแล้ว และเห็นสัญญาณฟื้นตัวที่ดีในไตรมาส4 ที่ผ่านมา ภาพรวมผลประกอบการของกลุ่มบริษัทรายได้ยังเติบโต 3 – 4% และคาดว่าจะยังโตได้ต่อเนื่องในปีหน้า เพราะโรงแรมของบริษัทมีกระจายทั่วภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ในปี26 นั้นตลาดยังคงมีความผันผวน การกระจายกลุ่มนักท่องเที่ยวยังคงสำคัญ และหากการท่องเที่ยวกลับมาสู่ระดับปกติได้ พวกกิจกรรมเกี่ยวกับ MICE ก็น่าจะกลับมาเช่นเดียวกัน”

“ONYXRT” ปลื้มผลงานยังดีไม่มีตก...ชูผลตอบแทน IRR เด่นสุดในกลุ่ม “REIT-โรงแรม”

ด้าน “ดร.ณัฐกวิน เจียมโชติพัฒนกุล” กรรมการผู้จัดการ บจ.ออนิกซ์ ฮอสพิทาลิตี้ รีท แมเนจเมนท์ บอกว่า แผนการระดมทุนด้วยการเสนอขาย “ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ออนิกซ์” (ONYXRT) คาดว่าจะเกิดขึ้นได้ในช่วงปีหน้า รอภาคการท่องเที่ยวฟื้นซึ่งก็มีสัญญาณที่ดีขึ้นในช่วงไตรมาสที่4 รวมถึงรอบรรยากาศการลงทุนในตลาดหุ้นไทยให้ดีขึ้นด้วยเช่นกัน แต่บริษัทเองมีความพร้อมอยู่แล้ว ในแง่ของผลประกอบการของ 4 โรงแรมที่กองทรัสต์เข้าไปลงทุนนั้นก็ไม่ได้รับผลกระทบแต่ประการใด ตัวเลขอัตราการเข้าพักยังอยู่ตามเป้าหมายที่วางไว้ “จุดเด่น” ที่สำคัญนอกจากสินทรัพย์มีคุณภาพสูงกระจายไปใน 3 ทำเลยอดนิยมที่แตกต่าง ได้แก่ ภูเก็ต, พัทยา และกรุงเทพ ซึ่งกอง “REIT-โรงแรม” อื่นๆ ไม่มี นอกจากนี้ยังมีการกระจายตัวของกลุ่มนักท่องเที่ยว ทั้งยุโรป, ตะวันออกกลาง, เอเชีย เป็นต้น ไม่ได้พึ่งพาเพียงนักท่องเที่ยวกลุ่มใดกลุ่มหนึ่งเท่านั้น เมื่อนักท่องเที่ยวจีนหายไปเราจึงไม่ได้รับผลกระทบมากนัก ในส่วนของนักท่องเที่ยวไทยเอง จะอยู่ที่พัทยาเป็นสำคัญ สัดส่วนประมาณ 20% นอกนั้นจะเป็นต่างชาติทั้งหมด

“สำหรับสินทรัพย์ที่ ‘ONYXRT’ ลงทุนอยู่นั้น มีการกระจายตัวของทำเลที่ตั้ง และกลุ่มนักท่องเที่ยว ทำให้ผลประกอบการปีนี้ยังคงอยู่ในระดับที่ดี รอการท่องเที่ยวดีและภาวะตลาดหุ้นดีขึ้นก็เป็นจังหวะที่จะระดมทุนเข้าตลาด โดยผลตอบแทน (IRR) ของกอง ‘ONYXRT’ น่าจะดีที่สุด เพราะเป็น Leasehold 30 ปี มากกว่ากองรีทโรงแรมอื่นๆ”


ทั้งหมดนี้เป็นเพียงบางส่วนของมุมมองต่อการท่องเที่ยวและแผนธุรกิจของ “ONYX Hospitality Group” ในปีหน้า2026 ที่จะมีการเปลี่ยนแปลงที่มีสีสัน พร้อมเติบโตไปกับ “โลกยุคดิจิทัล” อย่างมั่นใจ พร้อมนำกองทรัสต์ “ONYXRT” ระดมทุนในช่วงกลางปีหน้า เพิ่มทางเลือกให้กับนักลงทุนไทยด้วยเช่นกัน