KUN ส่งสัญญาณไตรมาส 2/2568 แนวโน้มดี รับอานิสงส์ความต้องการที่อยู่อาศัยแนวราบขยายตัว มาตรการรัฐ LTV ลดค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนองหนุนยอดโอน มุ่งเน้นพัฒนาโครงการตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ จัดโปรฯพิเศษกระตุ้นยอดขาย เร่งพัฒนาพื้นที่เชิงพาณิชย์ทุกโครงการ สร้างรายได้ประจำเพิ่ม (Recurring Income) เตรียมจ่ายปันผลให้กับผู้ถือหุ้น พร้อมชำระคืนหุ้นกู้ที่ครบกำหนดในเดือนกรกฎาคม 2568 ตามแผน ขณะที่ผลประกอบการไตรมาส 1/2568 รายได้ 80.65 ล้านบาท ขาดทุนสุทธิ 8.60 ล้านบาท


นางประวีรัตน์ เทวอักษร ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท วิลล่า คุณาลัย จำกัด (มหาชน) หรือ KUN ผู้ดำเนินธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์แนวราบในเขตชานเมืองกรุงเทพฯ และปริมณฑล เปิดเผยว่า


แนวโน้มผลการดำเนินงานในไตรมาส 2/2568 มีสัญญาณดี ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ มีทิศทางที่ดี โดยเฉพาะในส่วนของที่อยู่อาศัยแนวราบ ซึ่งเป็นตลาดหลักของ KUN ยังคงมีความต้องการจากกลุ่มลูกค้าที่ต้องการที่อยู่อาศัยจริง (Real Demand) ประกอบกับ การสนับสนุนจากภาครัฐผ่านการผ่อนคลายมาตรการ LTV และการลดหย่อนค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนองบ้านไม่เกิน 7 ล้านบาท ถือเป็นปัจจัยสำคัญที่ช่วยเสริมสร้างบรรยากาศการซื้อขายให้คึกคักยิ่งขึ้น และเอื้อต่อการตัดสินใจของผู้ที่ต้องการมีบ้าน


ปัจจุบัน บริษัทมียอดขายรอรับรู้รายได้ ( Backlog ) ที่ประมาณ 213.7 ล้านบาท จาก 6 โครงการหลักใน 3 ทำเล ได้แก่ โครงการในเขตบางบัวทอง โครงการนาวาร่า รังสิต และโครงการนาวาร่า พระราม 2  


สำหรับกลยุทธ์การดำเนินงานช่วงต่อจากนี้ ยังคงมุ่งเน้นการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยแนวราบที่สามารถตอบโจทย์ความต้องการในทุกไลฟ์สไตล์ที่หลากหลาย ให้ความสำคัญกับการออกแบบและใช้เทคโนโลยีที่เพิ่มความสะดวกสบาย เช่น ระบบ Smart Home เพื่อเพิ่มมูลค่าให้กับสินทรัพย์และสร้างความต่างจากคู่แข่ง พร้อมเตรียมกลยุทธ์การตลาด จัดกิจกรรม และโปรโมชัน "บ้าน…รักที่ออกแบบได้" เพื่อสร้างความสัมพันธ์กับลูกค้าอย่างต่อเนื่อง เพื่อกระตุ้นยอดขายและสร้างการรับรู้ในวงกว้าง เชื่อมั่นว่าจะเห็นการ   ฟื้นตัวของยอดโอนอย่างชัดเจนตั้งแต่ไตรมาส 2/2568 เป็นต้นไป 


นอกจากนี้ บริษัทอยู่ระหว่างการพัฒนาพื้นที่เชิงพาณิชย์ บริเวณด้านหน้าโครงการในทุกโครงการ    เพื่อสร้างรายได้ประจำเพิ่ม (Recurring Income)  ซึ่งเริ่มมีผู้เช่าสนใจจองพื้นที่แล้วบางส่วน พร้อมวางแผนเปิดพื้นที่ตลาดขนาดย่อมเพิ่มเติม ซึ่งจะช่วยเสริมความยั่งยืนให้กับโครงสร้างรายได้ในอนาคต


สำหรับผลประกอบการไตรมาส 1 ปี 2568 บริษัทมีรายได้รวม 80.65 ล้าน และมีขาดทุนสุทธิ 8.60 ล้านบาท  ทั้งนี้ ผลประกอบการโดยรวมลดลง จากผลกระทบความเข้มงวดของธนาคารพาณิชย์ในการปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัย โดยเฉพาะในกลุ่มบ้านราคาต่ำกว่า 5 ล้านบาท แม้จะมีความต้องการซื้อจริงในตลาดสูงก็ตาม ส่งผลให้ลูกค้าหลายรายไม่ผ่านเกณฑ์การอนุมัติสินเชื่อ และทำให้ยอดโอนในไตรมาสนี้ต่ำกว่าที่คาดการณ์ไว้


ทั้งนี้ คณะกรรมการบริษัทมีมติอนุมัติการจ่ายเงินปันผลแก่ผู้ถือหุ้น โดยจ่ายปันผลเป็นเงินสดในอัตรา 0.01 บาทต่อหุ้นและจ่ายปันผลเป็นหุ้นสามัญของบริษัทฯ ในอัตรา 25 หุ้นเดิม ต่อ 1 หุ้นปันผล มูลค่ารวมประมาณ 15.75 ล้านบาทในอัตราหุ้นละ 0.02 บาท โดยมติดังกล่าวได้รับการอนุมัติจากที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นประจำปี 2568 ซึ่งจัดขึ้นเมื่อเดือนเมษายนที่ผ่านมา และบริษัทฯ จะดำเนินการจ่ายเงินปันผลในวันที่ 20 พฤษภาคม 2568


อย่างไรก็ตาม KUN ยังคงบริหารความมั่นคงทางการเงินอย่างต่อเนื่อง โดยเตรียมชำระคืนหุ้นกู้ที่ครบกำหนดในเดือนกรกฎาคม 2568 ตามแผน และมุ่งรักษาระดับความน่าเชื่อถือของบริษัทให้สอดคล้องกับเป้าหมายการพัฒนาในระยะยาว” นางประวีรัตน์ กล่าว