IMPACT Growth REIT เปิดไตรมาส 1 ปี 2569/2570 แข็งแกร่ง ทำสถิติสูงสุดสำหรับไตรมาสแรกนับตั้งแต่จัดตั้งกองทรัสต์ ทั้งรายได้ กำไร และเงินปันผล โดยมีรายได้รวม 719.8 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 16.2% กำไร 455.0 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 26.4% พร้อมจ่ายประโยชน์ตอบแทน 0.24 บาทต่อหน่วย รับแรงหนุนจากงาน Exhibition และ Convention ขนาดใหญ่ทั้งในประเทศและระดับนานาชาติที่เข้ามาใช้พื้นที่ต่อเนื่อง ขณะที่กองทรัสต์ตั้งเป้าปี 2569/2570 รายได้และเงินปันผลเติบโต 10–15% พร้อมวางเป้าอัตราการใช้พื้นที่ 39-42%


นางสาววันเพ็ญ มุ่งเพียรสกุล กรรมการผู้จัดการ บริษัท อาร์ เอ็ม ไอ จำกัด ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ อิมแพ็ค โกรท (IMPACT Growth REIT) เปิดเผยว่า ผลการดำเนินงานไตรมาส 1 ปี 2569/2570 (เมษายน–มิถุนายน 2569) กองทรัสต์ฯ มีรายได้รวม 719.8 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 100.3 ล้านบาท หรือ 16.2% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน และมีกำไรสุทธิ 455.0 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 95.1 ล้านบาท หรือ 26.4% ทำระดับสูงสุดสำหรับผลการดำเนินงานไตรมาส 1 นับตั้งแต่จัดตั้งกองทรัสต์ โดยได้รับแรงหนุนจากรายได้ค่าเช่าพื้นที่ที่เพิ่มขึ้น ควบคู่กับการบริหารจัดการและควบคุมต้นทุนอย่างมีประสิทธิภาพ รวมถึงค่าใช้จ่ายดอกเบี้ยเงินกู้ที่ลดลงอย่างมีนัยสำคัญ

(นางสาววันเพ็ญ มุ่งเพียรสกุล)

แรงหนุนสำคัญของไตรมาสแรกมาจากธุรกิจ Exhibition และ Convention ที่มีงานขนาดใหญ่ทั้งในประเทศและระดับนานาชาติเข้ามาใช้พื้นที่อย่างต่อเนื่อง บนศักยภาพพื้นที่จัดแสดงสินค้าสุทธิรวม 122,165 ตารางเมตร โดยเฉพาะงาน Flagship ที่เลือกใช้ IMPACT มาอย่างยาวนาน อาทิ THAIFEX–Anuga Asia ซึ่งขยายการใช้พื้นที่จนเต็มศักยภาพ ตอกย้ำความแข็งแกร่งของฐานลูกค้าเดิมและความพร้อมในการรองรับงานระดับนานาชาติ ขณะที่ไตรมาสแรกยังมี ProPak Asia 2026 งานแสดงสินค้าและเทคโนโลยีด้านการแปรรูปและบรรจุภัณฑ์ชั้นนำของเอเชีย เข้ามาเสริมความคึกคักของพื้นที่ ยกระดับ IMPACT ให้เป็นหนึ่งในจุดหมายสำคัญของการจัดงาน Exhibition ระดับภูมิภาค


ทั้งนี้ รายได้หลักของกองทรัสต์ฯ มาจาก การให้บริการสถานที่ (Venue Service) ครอบคลุมงาน Exhibition, Convention, Incentive และ Concert คิดเป็นสัดส่วนประมาณ 81-85% ของโครงสร้างรายได้ โดยมีฐานลูกค้าที่หลากหลายทั้งภาคเอกชน ภาครัฐ และต่างประเทศ พร้อมเดินหน้ารักษาฐานลูกค้าเดิมควบคู่กับการขยายฐานลูกค้าใหม่ โดยเฉพาะลูกค้าต่างประเทศที่มีศักยภาพในการเพิ่ม อัตราค่าเช่าเฉลี่ย (Average Rental Rate: ARR) และต่อยอดโอกาสการเติบโตของรายได้ในระยะต่อไป


สำหรับ ผลประกอบการที่แข็งแกร่งยังส่งผ่านไปยังผลตอบแทนของผู้ถือหน่วย โดยคณะกรรมการมีมติจ่ายประโยชน์ตอบแทนจากผลประกอบการไตรมาสแรก รวม 355.80 ล้านบาท หรือ 0.24 บาทต่อหน่วย เพิ่มขึ้นจาก 0.22 บาทต่อหน่วย ในช่วงเดียวกันของปีก่อน และอยู่ในระดับสูงสุดสำหรับไตรมาส 1 นับตั้งแต่จัดตั้งกองทรัสต์ กำหนด Record Date วันที่ 28 สิงหาคม 2569 และจ่ายประโยชน์ตอบแทนวันที่ 11 กันยายน 2569


ทิศทางในช่วงที่เหลือของปี IMPACT Growth REIT ยังได้รับแรงสนับสนุนจากงาน Exhibition, Convention และ Incentive ที่ทยอยเข้ามาใช้พื้นที่อย่างต่อเนื่อง พร้อมรักษาฐานลูกค้าเดิมที่แข็งแกร่ง ควบคู่กับการขยายฐานลูกค้าใหม่ โดยเฉพาะงานระดับนานาชาติ เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพการใช้พื้นที่และต่อยอดศักยภาพในการสร้างรายได้ของสินทรัพย์


ขณะที่ธุรกิจคอนเสิร์ต ภายหลังการให้ IMPACT Live Nation เช่า IMPACT Arena ระยะเวลา 20 ปี กองทรัสต์ฯ จะรับรู้รายได้จาก IMPACT Arena ในรูปแบบค่าเช่าระยะยาว ส่วนพื้นที่อื่น โดยเฉพาะ IMPACT Challenger และ IMPACT Exhibition Center ยังมีศักยภาพในการรองรับการจัดคอนเสิร์ตและกิจกรรมบันเทิงขนาดใหญ่ได้อย่างต่อเนื่อง พร้อมทั้งเปิดโอกาสในการขยายการใช้พื้นที่ฮอลล์อื่นๆ เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพการบริหารจัดการพื้นที่สูงสุด


อย่างไรก็ดี จากแรงส่งของผลการดำเนินงานไตรมาสแรก ฐานลูกค้าที่แข็งแกร่ง และงานในมือที่ทยอยเข้ามาใช้พื้นที่อย่างต่อเนื่อง กองทรัสต์ฯ มั่นใจว่าผลการดำเนินงานปี 2569/2570 รายได้และเงินปันผลเติบโต 10–15% จากปีก่อน และอัตราการใช้พื้นที่ (Occupancy Rate: OR) อยู่ที่ 39-42% สะท้อนความเชื่อมั่นต่อทิศทางการเติบโตของธุรกิจตลอดปี 2569/2570