ในช่วงที่ภาวะดอกเบี้ยต่ำ กองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (Real Estate Investment Trust) หรือ REIT มักจะได้รับความนิยมอย่างมาก เนื่องจากให้ผลตอบแทนในระดับที่น่าพอใจ ในขณะที่ความเสี่ยงจากการลงทุนอยู่ในระดับต่ำ


แม้ปัจจุบันแนวโน้มดอกเบี้ยจะเป็นขาขึ้น ทำให้ความน่าสนใจในการลงทุน REIT ลดลง แต่จุดเด่นด้านความเสี่ยงต่ำ ประกอบกับภาวะเงินเฟ้อที่อยู่ในระดับสูง อาจทำให้เงินปันผลที่ได้รับจาก REIT มีโอกาสปรับขึ้น ตามแนวโน้มการปรับขึ้นค่าเช่าตามภาวะเงินเฟ้ออีกด้วย ทำให้ REIT เป็นอีกทางเลือกการลงทุนที่สามารถป้องกันความเสี่ยงจากเงินเฟ้อได้ เหมาะสำหรับนักลงทุนระยะยาวที่ยอมรับความเสี่ยงได้ต่ำ และชื่นชอบการได้รับเงินปันผลอย่างสม่ำเสมอ


ซึ่งวันนี้ Wealthy Thai ก็มี 5 กอง REIT ที่น่าสนใจ เพราะคาดว่าจะได้รับปัจจัยบวกจากการฟื้นตัวของเศรษฐกิจภายในประเทศ ราคาหน่วยลงทุนปรับลงมามาก ในขณะที่ผลตอบแทนยังอยู่ในระดับสูง


โดยบล.ฟินันเซีย ไซรัส ระบุว่า แม้ว่าอัตราดอกเบี้ยยังอยู่ในทิศทางขาขึ้นซึ่งอาจทำให้ความน่าสนใจของ REIT ลดลง อย่างไรก็ตาม สำหรับนักลงทุนระยะยาว รับความเสี่ยงได้ต่ำ ได้รับเงินปันผลที่สม่ำเสมอ


สำหรับกองทุนแนะนำ คือ AIMIRT หรือ ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ เอไอเอ็ม อินดัสเทรียล โกรท, ALLY หรือ ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ อัลไล, CPNREIT หรือ ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN รีเทล โกรท, FTREIT หรือ ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์เพื่ออุตสาหกรรม เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ และ WHART หรือ ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าดับบลิวเอชเอ พรีเมี่ยม โกรท ซึ่งคาดว่าจะให้ Dividend yield เฉลี่ย 6.8% ต่อปี สูงกว่า Bond yield 10 ปี และราคายัง discount จาก NAV ตั้งแต่ 3% ถึง 22% รวมถึงกองทุนเหล่านี้เป็นกลุ่ม Domestic และ Reopening plays ได้ประโยชน์จากการฟื้นตัวของเศรษฐกิจและภาคท่องเที่ยว