ช่วง 2-3 ปีก่อน กองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (กองรีท) และกองทุนรวมโครงสร้างพื้นฐาน (อินฟราฟันด์) นับเป็นสินทรัพย์ที่นักลงทุนให้ความสนใจอย่างมาก เพราะนอกจากจะมีรายได้สม่ำเสมอแล้วยังให้ปันผลค่อนข้างสูง แต่การระบาดของโควิด-19 ส่งผลกระทบเป็นวงกว้างต่อภาคธุรกิจและตลาดหุ้น เพราะเมื่อภาคธุรกิจอย่างสำนักงาน โรแรม และห้างสรรพสินค้าได้รับผลกระทบจากการล็อกดาวน์ กองรีทและกองอินฟราฟันด์ที่มีรายได้หลักมาจากสินทรัพย์ดังกล่าวย่อมได้รับผลกระทบไปด้วย ราคาหน่วยและผลตอบแทนปรับตัวลดลงต่อเนื่อง ทำให้การลงทุนในกองรีทและกองอินฟราฟันด์ไม่น่าสนใจอีกต่อไป วันนี้ Wealthy Thai จึงทดลองนำกองรีทและกองอินฟราฟันด์จำนวน 5 ตัว มาทำ DCA โดยใช้เงิน 5,000 บาท ซื้อหน่วยลงทุนทุกเดือน เป็นเวลา 5 ปี เพื่อดูว่าจะได้ผลลัพธ์อย่างไร


มาเริ่มที่ JASIF หรือ กองทุนรวมโครงสร้างพื้นฐานบรอดแบนด์อินเทอร์เน็ต จัสมิน ลงทุนในเส้นใยแก้วนำแสง ซึ่งเป็นโครงสร้างพื้นฐานของระบบโทรคมนาคมสมัยใหม่เกือบทั้งหมด เช่น อินเทอร์เน็ตความเร็วสูง การส่งข้อมูลทั้งภาพและเสียง โทรศัพท์ผ่านอินเทอร์เน็ตความเร็วสูง (VoIP) และบริการชมโทรทัศน์ผ่านทางอินเตอร์เน็ต (IPTV) เป็นต้น หากเรา DCA หุ้นตัวนี้ ปัจจุบันจะมีหุ้นทั้งหมด 30,312.00 หุ้น มูลค่าพอร์ต 292,510.80 บาท ขาดทุน 22,202.60 บาท หรือติดลบ 7.05% และได้รับเงินปันผล 71,641.07 บาท

ถัดมาคือ BTSGIF หรือ กองทุนรวมโครงสร้างพื้นฐานระบบขนส่งมวลชนทางราง บีทีเอสโกรท ซึ่งลงทุนในรายได้สุทธิที่จะเกิดขึ้นจากการดำเนินงานระบบรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนกรุงเทพสายหลัก หากเรา DCA หุ้นตัวนี้ ปัจจุบันจะมีหุ้นทั้งหมด 32,523.00 หุ้น มูลค่าพอร์ต 173,998.05 บาท ขาดทุน 140,687.06 บาท หรือติดลบ 44.71% และได้รับเงินปันผล 27,209.56 บาท


IMPACT หรือ ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์อิมแพ็คโกรท โดยลงทุนในกรรมสิทธิ์ (freehold) ในที่ดิน และอาคารศูนย์แสดงสินค้าและการประชุมของโครงการอิมแพ็คเมืองทองธานีจำนวน 4 อาคาร รวมถึงระบบสาธารณูปโภคและอุปกรณ์ต่างๆ ของอาคารดังกล่าว หากเรา DCA หุ้นตัวนี้ ปัจจุบันจะมีหุ้นทั้งหมด 18,371.00 หุ้น มูลค่าพอร์ต 345,374.80 บาท กำไร 31,006.00 บาท หรือเพิ่มขึ้น 9.86% และได้รับเงินปันผล 35,626.71 บาท


DIF หรือ กองทุนรวมโครงสร้างพื้นฐานโทรคมนาคม ดิจิทัล โดยกองทุนฯ เป็นเจ้าของหรือมีสิทธิในการรับประโยชน์จากรายได้สุทธิที่เกิดจากกลุ่มทรัพย์สิน (portfolio) ประเภทเสาโทรคมนาคมจำนวน 16,059 เสา รวมทั้งกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินโทรคมนาคมของ BFKT และเสาโทรคมนาคมของ AWC จำนวนหนึ่ง ภายหลังจากวันครบกำหนดสัญญา HSPA และระบบใยแก้วนำแสง และระบบบอรดแบนด์ในพื้นที่ต่างจังหวัด หากเรา DCA หุ้นตัวนี้ ปัจจุบันจะมีหุ้นทั้งหมด 21,447.00 หุ้น มูลค่าพอร์ต 253,074.60 บาท ขาดทุน 61,437.20 บาท หรือลดลง 19.53% และได้รับเงินปันผล 56,572.55 บาท


และสุดท้าย FTREIT หรือ ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์เพื่ออุตสาหกรรม เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ ซึ่งลงทุนในกรรมสิทธิ์ (Freehold) และสิทธิการเช่า (Leasehold) ในอสังหาริมทรัพย์ประเภทอาคารคลังสินค้า และอาคารโรงงานปัจจุบันมีทรัพย์สินภายใต้การจัดการมูลค่ากว่า 43,763 ล้านบาท ครองสถานะ “กองทรัสต์อุตสาหกรรมและโลจิสติกส์ที่ใหญ่ที่สุดในประเทศไทย หากเรา DCA หุ้นตัวนี้ ปัจจุบันจะมีหุ้นทั้งหมด 27,119.00 หุ้น มูลค่าพอร์ต 352,547.00 บาท กำไร 37,914.50 บาท หรือเพิ่มขึ้น 12.05% และได้รับเงินปันผล 48,883.14 บาท