หุ้นปันผลสัปดาห์นี้ Wealthy Thai ขอนำเสนอหุ้นอสังหาฯ ที่ให้อัตราผลตอบแทนจากเงินปันผล (Dividend Yield) ในระดับสูง 6% และมีแนวโน้มที่ผลประกอบการปี 2566 จะทำนิวไฮต่อเนื่องเป็นปีที่ 4 นั่นคือ AP หรือ บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน)


สำหรับภาพรวมธุรกิจ AP เป็นหนึ่งในผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ของไทย มีทั้งโครงการบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม คอนโดมิเนียม บ้านแฝด และออฟฟิศ ซึ่งได้รับความนิยมจากผู้บริโภคอย่างมาก


โดยข้อมูลจากตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ระบุว่า ปัจจุบัน AP มีมูลค่าตามราคาตลาด (Market Cap) อยู่ที่ 35,863.25 ล้านบาท และมี P/E อยู่ที่ระดับ 6.11 เท่า (ข้อมูล ณ วันที่ 27 ธ.ค. 66) โดยราคาหุ้นวันที่ 27 ธ.ค. 66 อยู่ที่ 11.40 บาท ปรับตัวลดลง 1.72% จากช่วงต้นปี และมี Dividend Yield อยู่ที่ระดับ 5.70% 11.40


ในด้านของเงินปันผล AP ถือเป็นหุ้นที่ให้ผลตอบแทนจากเงินปันผลค่อนข้างสูง โดยบริษัทมีนโยบายการจ่ายเงินปันผลไม่ต่ำกว่า 50% ของกำไรสุทธิในแต่ละปี ซึ่งมีกำหนดจ่ายปีละ 1 ครั้ง ดังนั้นหากนักลงทุนถือหุ้น AP ตั้งแต่ปี 2561-2566 จะได้รับเงินปันผลทั้งหมด 6 ครั้ง ในอัตราหุ้นละ 0.35 บาท, 0.40 บาท, 0.40 บาท, 0.45 บาท, 0.50 บาท และ 0.65 บาท ตามลำดับ


ขณะที่แนวโน้มการจ่ายเงินปันผลสำหรับผลประกอบการปี 2566 ซึ่งจะเกิดขึ้นในปีหน้านั้น นักวิเคราะห์จากบริษัทหลักทรัพย์ เอเซีย พลัส จำกัด คาดการณ์ว่าบริษัทจะจ่ายเงินปันผลที่ 0.68 บาท คิดเป็น Dividend Yield ที่ 6.3% ส่วนเงินปันผลของผลประกอบการปี 2567 คาดการณ์ว่าจะอยู่ที่ 0.70 บาท หรือคิดเป็น Dividend Yield ที่ 6.5%


นอกเหนือจากเงินปันผลจะอยู่ในระดับ 6% ต่อเนื่องแล้ว แนวโน้มกำไรสุทธิของ AP ยังโดดเด่นไม่แพ้กัน โดยฝ่ายวิเคราะห์ประเมินว่าพรีเซลในไตรมาส 4/66 มีโอกาสทําจุดสูงสุดใหม่รายไตรมาส ไม่น้อยกว่า 1.5 หมื่นล้านบาท หลังเดือนต.ค-พ.ย. 66 ทําได้แล้ว 1.17 หมื่นล้านบาท (เทียบเคียงไตรมาส 3/66 และเฉลี่ย 9 เดือนแรก)


เพราะ 2 คอนโดมิเนียมใหม่ ได้รับผลตอบรับที่ดีเกินคาด ด้วยยอดจองเฉลี่ย 45% และ 80% คาดหนุนให้พรีเซลปี 2566 เป็นไปตามเป้าหมายที่ 5.05 หมื่นล้านบาท โดย 11 เดือน ปี 2566 คาดพรีเซลอยู่ที่ 4.7 หมื่นล้านบาท คิดเป็น 93% ของเป้าหมายทั้งปีแล้ว


ดังนั้นทิศทางกําไรไตรมาส 4/66 ยังเติบโตจากช่วงเดียวกันของปีก่อน พร้อมผลักดันกําไรปี 2566 ทํานิวไฮเป็นปีที่ 4 ติดต่อกันที่ 6.09 พันล้านบาท และยกฐานสูงต่อเนื่องเป็น 6.28 พันล้านบาท ในปี 2567


ขณะเดียวกันมูลค่าหุ้นของ AP ไม่แพง โดยมี PER ซื้อขายปี 2566 เพียง 5.5 เท่า และปี 2567 ที่ 5.4 เท่า โดยบริษัทมีนโยบายจ่ายเงินปันผลปีละ 1 ครั้ง ทําให้นักลงทุนได้รับผลตอบแทนเงินปันผลเต็มเม็ดเต็มหน่วยทั้งปีสูงกว่า 6% ฝ่ายวิจัยจึงให้คําแนะนํา Outperform ด้วยราคาเป้าหมายสิ้นปี 2567 ที่ 16 บาท