WHA มองผลประกอบการปี 2568 ทำ All Time High โดยตั้งเป้า EBITDA margin สูงกว่า 45% พร้อมคงเป้ายอดขายที่ดินที่ 2,350 ไร่ เผยอยู่ระหว่างเจรจาลูกค้ารวมกว่า 5,000-6,000 ไร่ แย้มไตรมาส 2/68 และ 3/68 เตรียมปิด 2 ดีลใหญ่ รายละ 400-500 ไร่


นางสาวจรีพร จารุกรสกุล ประธานคณะกรรมการบริษัท และประธานคณะกรรมการบริหาร บริษัท ดับบลิวเอชเอ อินดัสเตรียล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) หรือ WHA เปิดเผยข้อมูลในงานบริษัทจดทะเบียนพบนักลงทุน (Opportunity Day) บริษัทประเมินผลประกอบการปี 2568 จะสามารถทำ All Time High ได้อีกครั้ง

โดยคาดการณ์รายได้และกำไรจากการดำเนินงานปกติ (Normalized total revenue and share profit) จะเติบโต 35% หรืออยู่ที่ประมาณ 20,000 ล้านบาท และตั้งเป้ากำไรก่อนดอกเบี้ย ภาษี ค่าเสื่อมราคาและค่าตัดจำหน่าย (EBITDA margin) สูงกว่า 45% รวมถึงมีอัตราส่วนหนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยสุทธิต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (NET IBD/E) น้อยกว่า 1.2 เท่า


สำหรับกลุ่มธุรกิจนิคมอุตสาหกรรม บริษัทยังเดินหน้าขยายการเติบโตต่อเนื่อง โดยในปี 2568 ตั้งเป้ายอดขายที่ดินรวม 2,350 ไร่ แบ่งเป็น ไทย 1,700 ไร่ และเวียดนาม 650 ไร่ โดยคาดว่าในไทยมีจะทำยอดขายได้ตามเป้าหมายที่ตั้งไว้ เนื่องจากไตรมาส 1/68 ทำยอดขายที่ดินไปแล้ว 876 ไร่ ส่วนที่เวียดนามยังต้องรอติดตามประเด็นภาษีนำเข้าสหรัฐฯ อีกครั้งว่าจะมีผลกระทบมากแค่ไหน


ทั้งนี้ สิ้นไตรมาส 1/68 บริษัทมีที่ดินที่อยู่ระหว่างรอเซ็นสัญญาซื้อขาย (LOI)/บันทึกความเข้าใจ (MOU) จำนวน 1,311 ไร่ และที่ดินที่รอรับรู้รายได้ (Backlog) จำนวน 1,538 ไร่ คิดเป็นมูลค่ากว่า 7,800 ล้านบาท


สำหรับความคืบหน้าการเจรจาลูกค้ารายใหญ่ 2 ราย ขนาดที่ดินเฉลี่ย 400-500 ไร่ต่อราย ปัจจุบันอยู่ระหว่างรอเซ็น LOI คาดว่าจะสามารถปิดดีลได้ 1 รายในไตรมาส 2/68 ส่วนอีก 1 รายคาดปิดดีลได้ในไตรมาส 3/68 นอกจากนี้บริษัทยังมีลูกค้ารายใหญ่เข้ามาเพิ่มเติม โดยมีความต้องการที่ดินขนาดประมาณ 1,000 ไร่ ปัจจุบันอยู่ระหว่างการดำเนินงาน อย่างไรก็ตาม บริษัทมีการเจรจากับลูกค้าต่อเนื่องมากกว่า 50 ราย หรือคิดเป็นจำนวนที่ดินกว่า 5,000-6,000 ไร่ ซึ่งในกลุ่มนี้เป็น Data Center ราว 20 ราย


“ปีนี้ยังไม่กังวลมากนัก เพราะบริษัทมีแบ็กล็อกในมือเพียงพอและคาดว่าจะสามารถทำผลประกอบการได้ตามเป้าหมายที่วางไว้ อย่างไรก็ตาม ในช่วง 2-3 ปีข้างหน้า ยังมีปัจจัยเสี่ยงที่ต้องจับตา โดยเฉพาะเรื่องภาษีนำเข้าสหรัฐฯ ที่อาจมีผลกระทบต่อภาคการค้าและเศรษฐกิจโลก หากแนวโน้มออกมาในทิศทางลบ อาจส่งผลกระทบต่อธุรกิจได้เช่นกัน แต่หากสถานการณ์ไม่รุนแรง ความเสี่ยงก็อยู่ในระดับที่บริหารจัดการได้”


ส่วนแผนการขายสินทรัพย์เข้าทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าดับบลิวเอชเอ พรีเมี่ยม โกรท (WHART) ในปี 2568 บริษัทตั้งเป้าพื้นที่รวม 70,000 ตารางเมตร มูลค่าประมาณ 1,500 ล้านบาท โดยเป็นคลังสินค้าทั้งแบบ Built-to-Suit และคลังทั่วไป ล่าสุดในเดือนพ.ค. 68 บริษัทได้อนุมัติขายสินทรัพย์เข้ากอง WHART มูลค่า 808 ล้านบาท คาดว่าธุรกรรมจะแล้วเสร็จภายในไตรมาส 2/68 ทั้งนี้ บริษัทมีแผนจะขายสินทรัพย์เข้ากอง WHART อีกครั้งในไตรมาส 4/68


นางสาวจรีพร กล่าวว่า ครึ่งปีหลังเศรษฐกิจไทยอาจเผชิญความท้าทายมากขึ้น เนื่องจากหลายประเทศเริ่มเร่งเรื่องการส่งออกสินค้า จากความเสี่ยงมาตรการภาษีนำเข้าสหรัฐฯ ซึ่งอาจส่งผลกระทบต่อเศรษฐกิจโลก แต่บริษัทมองว่ายังมีสัญญาณบวกในบางกลุ่ม เช่น นิคมอุตสาหกรรม โลจิสติกส์ และภาคการก่อสร้างและการจ้างงานในพื้นที่ EEC ที่ยังเติบโตได้ดี อย่างไรก็ตาม ในภาพรวมของประเทศไทย ยังต้องติดตามนโยบายภาครัฐอย่างใกล้ชิด ว่าจะสามารถรับมือและแก้ไขปัญหาเหล่านี้ได้อย่างไร