SIRI เผยแผนธุรกิจปี 2569 ตั้งเป้ายอดโอนกรรมสิทธิ์ 39,000 ล้านบาท โต 6% ท่ามกลางสภาวะตลาดอสังหาฯ ที่ยังท้าทาย ชู Backlog มูลค่า 20,000 ล้านบาท ลุยเปิด 33 โครงการใหม่ มูลค่ารวม 51,000 ล้านบาท พร้อมเดินหน้าธุรกิจใหม่ ตั้งเป้าสัดส่วนรายได้แตะ 25% ภายในปี 2573


นายอุทัย อุทัยแสงสุข กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) หรือ SIRI เปิดเผยว่า แผนธุรกิจในปี 2569 บริษัทตั้งเป้าหมายยอดโอนกรรมสิทธิ์รวม 39,000 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 6% จากปีก่อน แบ่งเป็นยอดโอนจากโครงการคอนโดมิเนียม 17,500 ล้านบาท และโครงการแนวราบ 21,500 ล้านบาท รวมถึงตั้งเป้ายอดขายรวมไว้ที่ 48,000 ล้านบาท ลดลงจากปีก่อน เพื่อสะท้อนสภาวะตลาดและสถานการณ์ทางเศรษฐกิจในปัจจุบัน โดยมาจากยอดขายโครงการคอนโดมิเนียม 23,000 ล้านบาท และโครงการแนวราบ 25,000 ล้านบาท


ล่าสุด บริษัทมียอดขายรอโอน (Backlog) รวมมูลค่า 20,000 ล้านบาท ซึ่งคาดว่าจะทยอยโอนกรรมสิทธิ์ในปี 2569 ประมาณ 11,000 ล้านบาท ส่วนที่เหลือคาดจะทยอยโอนกรรมสิทธิ์ต่อเนื่องในปี 2570 ขณะเดียวกันยังบริษัทมีโครงการคอนโดมิเนียมที่สร้างเสร็จใหม่จำนวน 10 โครงการ มูลค่ารวม 23,000 ล้านบาท โดย 10 โครงการดังกล่าวมี Backlog รอโอนแล้วราว 9,000 ล้านบาท


นอกจากนี้ บริษัทยังมีสต็อกพร้อมขายมูลค่าประมาณ 14,000 ล้านบาท และมีแผนรุกพัฒนาโครงการใหม่ในรูปแบบ Ready to Move (RTM) ในปีนี้ เพื่อเร่งการรับรู้รายได้ทันทีหลังการโอนกรรมสิทธิ์ ซึ่งจะเป็นปัจจัยสนับสนุนให้ผลประกอบการเป็นไปตามเป้าหมาย และช่วยรักษาการเติบโตของธุรกิจอย่างมั่นคงและต่อเนื่อง


สำหรับการเปิดโครงการใหม่ในปี 2569 บริษัทมีแผนจะเปิดตัวโครงการใหม่จำนวน 33 โครงการ มูลค่ารวม 51,000 ล้านบาท แบ่งเป็น แนวราบ (บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม) 17 โครงการ มูลค่า 25,000 ล้านบาท และคอนโดมิเนียม 16 โครงการ มูลค่า 26,000 ล้านบาท โดยเน้นสัดส่วนกลุ่ม Premium และ Medium ถึง 80% เพื่อเจาะกลุ่มกำลังซื้อคุณภาพ


ทั้งนี้ โครงการเปิดใหม่ทั้ง 33 โครงการ ปัจจุบันมีที่ดินรองรับการพัฒนาครบแล้ว ดังนั้นงบซื้อที่ดินในปีนี้ที่วางไว้ราว 1,000-2,000 ล้านบาท จะเป็นการซื้อที่ดินใหม่เพื่อรองรับการพัฒนาในปี 2570


ขณะเดียวกันบริษัทจะเร่งขยายฐานรายได้ใหม่ผ่านธุรกิจที่หลากหลาย เพื่อเสริมเสถียรภาพทางการเงินในระยะยาว เช่น ต้นแบบ Crafted by Sansiri ธุรกิจรับสร้างบ้านที่เติบโตอย่างก้าวกระโดด โดยปีนี้ตั้งเป้ายอดขายเพิ่มขึ้น 100% หรือแตะระดับ 500 ล้านบาท พร้อมจัดตั้งกองทุนมูลค่า 1,000 ล้านบาท เพื่อเข้าลงทุนในธุรกิจศักยภาพสูงอื่นๆ โดยมีเป้าหมายเพิ่มสัดส่วนรายได้จากกลุ่มธุรกิจใหม่จาก 15% เป็น 25% ภายใน 5 ปี (2573)


อีกทั้งบริษัทจะเดินหน้ากลยุทธ์การร่วมทุนกับพันธมิตรที่มีศักยภาพ เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพในการบริหารจัดการงบแสดงฐานะการเงิน (Balance Sheet Management) เพื่อเพิ่มความยืดหยุ่นทางการเงินและขยายขีดความสามารถในการแข่งขัน รองรับทุกโอกาสการเติบโตในอนาคต


อย่างไรก็ตาม ในปี 2568 บริษัทมียอดโอนกรรมสิทธิ์ประมาร 36,700 ล้านบาท ลดลง 16% จากปีก่อน และมียอดขายอยู่ที่ 51,000 ล้านบาท เติบโต 2% จากปีก่อน โดยได้เปิดตัวโครงการใหม่ 24 โครงการ มูลค่ารวม 52,000 ล้านบาท แบ่งเป็น คอนโดมิเนียม 13 โครงการ มูลค่ารวม 26,000 ล้านบาท และแนวราบ 11 โครงการ มูลค่ารวม 25,280 ล้านบาท