SHR วางกลยุทธ์ “Scaling to New Heights” เดินหน้าขยายพอร์ตโรงแรม พร้อมทุ่มงบลงทุน 3,000–3,500 ล้านบาท ลุย M&A โรงแรมในไทย


ตั้งเป้าเพิ่ม RevPAR 20–25% และดัน EBITDA Margin ขึ้นสู่ระดับ 30% จาก 26.5% ในปีก่อน


พร้อมเร่งยกระดับพอร์ตโรงแรมสู่กลุ่ม Upper Upscale และรีแบรนด์สินทรัพย์ในยุโรป หนุนการเติบโตระยะยาว


นายไมเคิล มาร์แชล ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เอส โฮเทล แอนด์ รีสอร์ท จำกัด (มหาชน) หรือ SHR กล่าวว่า ในปี 2569 บริษัทตั้งเป้าเพิ่มรายได้เฉลี่ยต่อห้องต่อคืนของพอร์ตโรงแรม (Portfolio RevPAR) เติบโต 20–25% จากปีก่อนที่อยู่ที่ 4,543 บาท พร้อมผลักดันอัตรากำไรจากการดำเนินงาน (EBITDA Margin) ขึ้นสู่ระดับ 30% จาก 26.5% ในปีก่อน รวมถึงตั้งเป้าลดอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยของหนี้ลงมากกว่า 0.50% เพื่อยกระดับฐานกำไรสุทธิให้เติบโตอย่างต่อเนื่องในระยะยาว


ขณะเดียวกันในปี 2569 บริษัทเตรียมงบลงทุนราว 3,000–3,500 ล้านบาท สำหรับการเข้าซื้อกิจการ (M&A) โรงแรม 2 แห่งในประเทศไทย โดยจะเน้นลงทุนในตลาดที่บริษัทมีความเชี่ยวชาญและเครือข่ายแข็งแกร่ง เพื่อสร้างความได้เปรียบด้านขนาด ควบคู่กับการลงทุนอย่างคัดสรรในโรงแรมระดับ Upper Upscale และการบริหารแบบคลัสเตอร์ เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพการดำเนินงานและสนับสนุนการเติบโตระยะยาว ทั้งนี้ บริษัทตั้งเป้าอัตราผลตอบแทนจากการลงทุน (IRR) ไว้ที่ระดับ 12%


โดยปีนี้บริษัทจะขับเคลื่อนธุรกิจภายใต้กลยุทธ์ Scaling to New Heights, Unlocking Greater Value เพื่อยกระดับการเติบโตและปลดล็อกศักยภาพการสร้างมูลค่าในระยะยาว ผ่าน 3 กลยุทธ์ ได้แก่ 1.การหมุนเวียนสินทรัพย์ (Asset Rotation) เดินหน้าบริหารพอร์ตเชิงรุก โดยมุ่งเน้นคุณภาพของสินทรัพย์มากกว่าปริมาณ เพื่อสร้างคุณค่าในระยะยาว


2.การเพิ่มมูลค่าสินทรัพย์ (Asset Enhancement) มุ่งพัฒนาพอร์ตสู่การเป็นพอร์ตโรงแรมระดับพรีเมียมที่ขับเคลื่อนด้วยไลฟ์สไตล์ โดยร่วมมือกับ The Ascott Limited ผู้บริหารจัดการโรงแรมระดับนานาชาติ รีแบรนด์และยกระดับโรงแรม 4 แห่งในสหราชอาณาจักร สู่แบรนด์ใหม่ ได้แก่ The Unlimited Collection และ lyf ปัจจุบัน โรงแรมภายใต้แบรนด์ The Unlimited Collection ได้เปิดให้บริการเรียบร้อยแล้ว ขณะที่อีก 2 โรงแรมภายใต้แบรนด์ lyf คาดว่าจะดำเนินการแล้วเสร็จและเปิดให้บริการภายในครึ่งแรกของปี 2569 และจะช่วยผลักดัน ADR เพิ่มขึ้นประมาณ 20–30% เมื่อเทียบกับปี 2567


นอกจากนี้ บริษัทยังมีแผนยกระดับผลิตภัณฑ์ห้องพักของโรงแรมแบรนด์ SAii Hotels & Resorts จำนวน 2 แห่ง โดยที่ SAii Phi Phi Island Village จะดำเนินการปรับปรุงวิลล่าบนเนินเขาทั้งหมดจำนวน 12 ห้อง ขณะที่ SAii Maldives Lagoon Maldives, Curio Collection by Hilton จะเพิ่มสระว่ายน้ำส่วนตัวให้วิลล่าเหนือน้ำเดิม 20 หลัง และพัฒนาวิลล่าเหนือน้ำใหม่อีก 18 หลัง เพื่อรองรับความต้องการของกลุ่มลูกค้าระดับบน เสริมศักยภาพด้านราคา และสนับสนุนการเติบโตของ ADR ในระยะยาว


3. การเติบโตของแบรนด์ผ่านประสบการณ์ (Experience-Led Brand Growth) มุ่งผลักดันแบรนด์ SAii Hotels & Resorts ให้เป็นโรงแรมระดับ Upper-Upscale Lifestyle พร้อมพัฒนา Signature Experiences ด้านสุขภาพ ความยั่งยืน และอาหารคุณภาพ เพื่อสร้างความแตกต่างระยะยาว ควบคู่การต่อยอดแบรนด์ในเครือ Ascott เช่น The Unlimited Collection และ lyf ผ่านการออกแบบประสบการณ์เข้าพักที่เชื่อมโยงวัฒนธรรมท้องถิ่นและเทรนด์ท่องเที่ยวเชิงประสบการณ์ เช่น Wellness, Quietcations และกิจกรรมอนุรักษ์สิ่งแวดล้อม


ปัจจุบันบริษัมมีพอร์ตโฟลิโอโรงแรมครอบคลุม 5 ประเทศ ได้แก่ ไทย มัลดีฟส์ ฟิจิ มอริเชียส และสหราชอาณาจักร รวมมากกว่า 11 แบรนด์ ภายใต้สินทรัพย์ 5 กลุ่มหลัก ได้แก่ โรงแรมที่บริหารภายใต้แบรนด์ของบริษัทเองคือ SAii Hotels & Resorts และ Santiburi โรงแรมภายใต้แบรนด์ Outrigger Hospitality Group โรงแรมในโครงการ CROSSROADS Maldives กลุ่มโรงแรมระดับ Upper-Midscale ในสหราชอาณาจักร และโรงแรมที่ดำเนินงานในรูปแบบกิจการร่วมค้า


ทั้งนี้ ในปี 2568 ที่ผ่านมาบริษัทสามารถผลักดัน RevPAR เติบโตขึ้นในทุกภูมิภาค โดยมีปัจจัยสนับสนุนหลักทั้งจาก ADR และการดึงดูดกลุ่มลูกค้าศักยภาพที่มีกำลังใช้จ่ายสูงให้เข้ามาพักในโรงแรมได้อย่างต่อเนื่อง ผนวกกับผลจากการเพิ่มประสิทธิภาพการดำเนินงานและการลดต้นทุนทางการเงินอย่างมีนัยสำคัญ ส่งผลให้กำไรสุทธิจากการดำเนินงานปกติเติบโตสูงสุดเป็นประวัติการณ์ที่ 615 ล้านบาท สะท้อนความแข็งแกร่งของโครงสร้างพอร์ตโรงแรมที่กระจายตัวในหลายประเทศ


จากความสามารถของบริษัทในการบริหารรายได้ท่ามกลางสภาพอุตสาหกรรมท่องเที่ยวที่แตกต่างกันในแต่ละพื้นที่ส่งผลให้บริษัทสามารถจ่ายปันผลงวดปี 2568 ที่ 0.07 บาทต่อหุ้น ซึ่งเป็นระดับสูงสุดตั้งแต่บริษัทเคยประกาศจ่ายเงินปันผลมา หรือคิดเป็นประมาณ 4% ของราคาปิดล่าสุด ซึ่งสูงกว่าค่าเฉลี่ยของอุตสาหกรรม