PROSPECT REIT (กองทรัสต์ฯ) โชว์ผลสำเร็จการเสนอขายหน่วยทรัสต์เพิ่มทุน ครั้งที่ 3 นักลงทุนสถาบันและรายย่อยตอบรับอย่างล้นหลาม ตอกย้ำความเชื่อมั่นในศักยภาพการดำเนินงานและแนวทางการเติบโตที่มั่นคง พร้อมนำหน่วยทรัสต์เพิ่มทุนเข้าซื้อขายวันแรกในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (SET) วันที่ 30 กันยายน 2569 มั่นใจศักยภาพทรัพย์สินใหม่โครงการ BFTZ 4 บนทำเลยุทธศาสตร์ EEC ชูจุดแข็งพื้นที่ Free Zone กว่า 80% ตอบโจทย์นักลงทุนต่างชาติ ยกระดับพอร์ตทรัพย์สินสู่ 1.5 หมื่นล้านบาท พร้อมจ่ายประโยชน์ตอบแทนเป็นรายเดือน


นางสาวอรอนงค์ ชัยธง ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พรอสเพค รีท แมเนจเมนท์ จำกัด ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์ เปิดเผยว่า กองทรัสต์ฯ พร้อมนำหน่วยทรัสต์เพิ่มทุน ครั้งที่ 3 เข้าซื้อขายวันแรกในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (SET) ในวันที่ 30 กันยายน 2569 หลังจากประสบความสำเร็จในการเสนอขายหน่วยทรัสต์เพิ่มทุนเมื่อวันที่ 9-23 กันยายนที่ผ่านมา โดยได้รับการตอบรับเป็นอย่างดีจากทั้งนักลงทุนสถาบันและนักลงทุนรายย่อย ซึ่งการเพิ่มทุนครั้งนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อเข้าลงทุนในทรัพย์สินหลักเพิ่มเติมครั้งที่ 5 ในสิทธิการเช่าระยะยาวอาคารโรงงานสำเร็จรูปและคลังสินค้าของโครงการบางกอกฟรีเทรดโซน 4 (BFTZ 4) รวมอาคารทั้งหมด 31 หลัง จำนวนรวม 101 ยูนิต บนเนื้อที่กว่า 202 ไร่ คิดเป็นพื้นที่เช่ารวม 187,949 ตร.ม. แบ่งเป็นพื้นที่ปลอดภาษี (Free Zone) จำนวน 153,788 ตร.ม. และพื้นที่ในเขตประกอบการทั่วไปอีก 34,161 ตร.ม. ซึ่งประกอบด้วยอาคารคลังสินค้าสำเร็จรูป อาคารโรงงานสำเร็จรูปหลากหลายขนาด ตลอดจนอาคาร Built-to-Suit ที่ตอบโจทย์การใช้งานของกลุ่มลูกค้าได้อย่างครอบคลุม


โดยการเข้าลงทุนในครั้งนี้มีอายุสัญญาเช่า 30 ปีนับจากวันเริ่มต้นสัญญา และต่ออายุได้อีก 30 ปี ส่งผลให้ภาพรวมอายุสิทธิการเช่าเฉลี่ยของ PROSPECT REIT เพิ่มขึ้นเป็นประมาณ 28 ปี จากเดิมที่มีอายุเฉลี่ยประมาณ 15 ปี นอกจากนี้ ยังมีการรับประกันค่าเช่าในพื้นที่ว่างอัตรา 170 บาท ต่อตร.ม. เป็นเวลา 2 ปีนับจากวันที่กองทรัสต์ฯ เข้าลงทุน ซึ่งการลงทุนในครั้งนี้ไม่เพียงแต่เป็นการยกระดับมูลค่าพอร์ตทรัพย์สินให้เพิ่มขึ้นจาก 1 หมื่นล้านบาท เป็นกว่า 1.5 หมื่นล้านบาท และเพิ่มพื้นที่ให้เช่าเป็น 7.5 แสน ตร.ม. ยังเป็นการกระจายการลงทุนสู่พื้นที่ EEC ที่มีการเติบโตทางโลจิสติกส์อย่างรวดเร็ว ถือเป็นการยกระดับบทบาทของ PROSPECT REIT จากผู้ให้เช่าพื้นที่คลังสินค้าและโรงงาน สู่กองทรัสต์ฯที่เป็นรากฐานสำคัญในการรองรับการลงทุนภาคอุตสาหกรรม ขณะที่บริษัท พรอสเพค ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด ยังคงเป็นผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ เพื่อดูแลและบริหารโครงการและผู้เช่าอย่างต่อเนื่อง ทำให้มั่นใจได้ว่าจะสร้างผลตอบแทนให้กับกองทรัสต์ฯ ได้เป็นอย่างดี


นอกจากนี้ กองทรัสต์ฯ ยังได้ปรับรูปแบบการจ่ายประโยชน์ตอบแทนจากรายไตรมาสเป็นรายเดือน เริ่มงวดแรกจากรอบผลการดำเนินงานของเดือนเมษายน 2569 เพื่อส่งมอบกระแสเงินสดและผลตอบแทนที่มั่นคงยั่งยืนให้กับผู้ถือหน่วยทรัสต์ ถือเป็นกองทรัสต์ฯ ที่ลงทุนในคลังสินค้าและโรงงานให้เช่ากองแรกในประเทศไทยที่ใช้นโยบายดังกล่าว


นางสาวรัชนี มหัตเดชกุล กรรมการผู้จัดการ บริษัท พรอสเพค ดีเวลอปเมนท์ จำกัด ในฐานะผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ของ PROSPECT REIT และผู้ถือหุ้นร่วมของบริษัท บีเอฟทีแซด บางปะกง จำกัด (เจ้าของโครงการ BFTZ 4) ทรัพย์สินหลักที่กองทรัสต์ฯ เข้าลงทุนเพิ่มเติมครั้งที่ 5 กล่าวย้ำว่า โครงการ BFTZ 4 มีศักยภาพสูงด้วยจุดเด่นสัดส่วนของพื้นที่ Free Zone สูงกว่า 80% ของพื้นที่ทั้งหมด ทั้งตั้งอยู่ในจุดยุทธศาสตร์ศูนย์กลางอุตสาหกรรมและโลจิสติกส์ EEC ที่เชื่อมต่อการขนส่งทางอากาศผ่านสนามบินสุวรรณภูมิและสนามบินดอนเมือง ทางน้ำผ่านท่าเรือกรุงเทพและท่าเรือแหลมฉบัง และอยู่ใกล้กับนิคมอุตสาหกรรมขนาดใหญ่ อีกทั้งยังอยู่ในพื้นที่ผังเมืองสีม่วงอ่อนจุดขาวที่เอื้อประโยชน์ทั้งการใช้เป็นคลังสินค้าและโรงงานอุตสาหกรรม พร้อมรับสิทธิประโยชน์ทางภาษีในเขต Free Zone ควบคู่กับบริการแบบครบวงจร (One Stop Service) จึงได้รับการตอบรับจากผู้ประกอบการทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติเป็นอย่างดี