นับเป็นปีทองของกลุ่มอสังหานริมทรัพย์ หลังการผ่อนคลายมาตรการ LTV ของธนาคารแห่งประเทศไทย ทำให้ภาวะตลาดฟื้นตัว ความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นต่อเนื่อง ในด้านของตลาดหุ้นก็คึกคักไม่แพ้กัน มีหุ้นไอพีโอจ่อคิวเข้าเทรดหลายบริษัท ซึ่งหนึ่งในนั้นมีบริษัทอสังหาฯ เตรียมเข้าเทรดด้วย นั่นคือ A5 หรือ บริษัท แอสเซท ไฟว์ กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) ซี่งมุ่งเน้นเจาะตลาดบ้านหรู ที่ยังมีความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยขยายตัวต่อเนื่อง


โดยนายศุภโชค ปัญจทรัพย์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร A5 กล่าวว่า บริษัทมีประสบการณ์ในธุรกิจสังหาฯ มากว่า 8 ปี มีแนวคิดพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่แตกต่าง โดยให้ความสำคัญกับการศึกษาและวิเคราะห์ความต้องการของผู้อยู่อาศัยในทำเลที่จะพัฒนาโครงการอย่างลึกซึ้ง เพื่อนำมาพัฒนาโปรดักต์ที่แตกต่าง ภายใต้กลยุทธ์มุ่งเจาะตลาดเฉพาะกลุ่ม (นิชมาร์เก็ต) และมีวิชั่นที่จะยกระดับ A5 เป็นแบรนด์อันดับหนึ่งของตลาดอสังหาฯ นิชมาร์เก็ตในอนาคต


“บริษัทเชื่อว่าปีนี้ภาวะตลาดอสังหาฯ จะเติบโตต่อเนื่อง จากปัจจัยสนับสนุนของภาครัฐ ทั้งการผ่อนคลายมาตรการ LTV และการลดค่าธรรมเนียมต่างๆ ทำให้ความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นอย่างมาก ในส่วนของตลาดบ้านหรูซึ่งเป็นตลาดที่ A5 มุ่งเน้น เชื่อว่ายังมีดีมานด์และซัพพลายจำนวนมาก อีกทั้งปัจจุบันมีผู้พัฒนาอสังหาฯ เข้ามาแข่งขันในตลาดนี้มากขึ้น ซึ่งบริษัทมองว่าสินค้าของใครสามารถตอบโจทย์ความต้องการของลูกค้าได้มากกว่าจะเป็นผู้ชนะ” นายศุภโชค กล่าว


ปัจจุบันบริษัทมีโครงการบ้านจัดสรรและคอนโดมิเนียมรวมทั้งสิ้น 7 โครงการ รวมมูลค่ากว่า 6,000 ล้านบาท ได้แก่ 1. โครงการวนา เรสซิเดนซ์ พระราม 9 – ศรีนครินทร์ บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ระดับซูเปอร์ลักซ์ชัวรี่ มูลค่าประมาณ 1,900 ล้านบาท,  2. โครงการคอนโดมิเนียมระดับซูเปอร์ลักซ์ชัวรี่ ต้นสน วัน เรสซิเดนซ์ มูลค่ากว่า 2,800 ล้านบาท, 3. คอนโดมิเนียมไวโอ แคราย 1 มูลค่าโครงการกว่า 300 ล้านบาท, 4. โครงการคอนโดมิเนียมไวโอ แคราย 2 มูลค่ากว่า 200 ล้านบาท, 5. โครงการบ้านรชยา บ้านช้าง อุดรธานี มูลค่ากว่า 250 ล้านบาท,  6. โครงการบ้านรชยา บ้านช้าง 2 อุดรธานี มูลค่ากว่า 400 ล้านบาท และ 7. โครงการบ้านรชยา วงแหวน – นาดี อุดรธานี มูลค่าโครงการกว่า 200 ล้านบาท   


สำหรับโครงการที่มุ่งจับนิชมาร์เก็ตและถือเป็นมาสเตอร์พีซ คือ โครงการ วนา เรสซิเดนซ์ พระราม 9 – ศรีนครินทร์ บ้านเดี่ยว 3 ชั้น โครงการแรกๆ ที่เปิดตัวในย่านถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ ปัจจุบันอยู่ระหว่างเปิดขายบ้านเฟสสุดท้าย (Private Zone) คาดว่าจะปิดการขายได้ภายในปี 2565 ส่วนอีกโครงการคือ ต้นสน วัน เรสซิเดนซ์ เป็นคอนโดมิเนียมระดับซูเปอร์ลักซ์ชัวรี่ ปัจจุบันมียอดขายแล้วกว่า 80% คาดจะก่อสร้างแล้วเสร็จพร้อมโอนกรรมสิทธิ์ภายในต้นปี 2566


ส่วนปี 2565 บริษัทวางเป้าหมายยอดรับรู้รายได้จากการโอนกรรมสิทธิ์ที่ 1,000 ล้านบาท โดยยอดรับรู้รายได้ประมาณ 500 ล้านบาท จะมาจากการขายและโอนบ้านพร้อมอยู่เฟสสุดท้ายในโครงการวนา เรสซิเดนซ์ พระราม 9 - ศรีนครินทร์ และช่วงปลายปีนี้วางแผนเปิดตัวบ้านหรูเพิ่มขึ้นอีก 1 โครงการ ในโซนกรุงเทพฯ ตะวันออก มูลค่าราว 2,700 ล้านบาทรวมถึงมีแผนจะเปิดโครงการใหม่ในจังหวัดอุดรธานีเพิ่มอีก 2 โครงการ ขณะที่ปี 2566 คาดว่าจะเป็นปีที่บริษัทมียอดรับรู้รายได้เติบโตอย่างก้าวกระโดด จากการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดในโครงการคอนโดฯ ต้นสน วัน เรสซิเดนซ์


ด้านความคืบหน้าในการจดทะเบียนเข้าตลาดหลักทรัพย์ เอ็ม เอ ไอ (mai) ล่าสุดบริษัทอยู่ระหว่างการพิจารณาอนุมัติในขั้นตอนสุดท้ายจากตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย คาดว่าจะเริ่มซื้อขายหุ้นได้ภายในไตรมาส 1/2565 เป็นต้นไป