เมืองไทยประกันชีวิต บุกผุดออฟฟิศ 3.8 พันล้านบาท เจาะกลุ่มสตาร์ทอัพ – องค์กรใหญ่ ดึง CBRE เป็นตัวแทนหาผู้เช่า

เมืองไทยประกันชีวิต สยายปีกลงทุนธุรกิจอสังหาฯ ทุ่ม 3.8 พันล้านบาทประเดิมโครงการออฟฟิศบิวดิ้งให้เช่าเกรด A ตึกยุคใหม่ครบวงจร สูง 28 ชั้น บนพื้นที่ 14 ไร่ ทำเลสุขุมวิท66 ใกล้สถานีBTSอุดมสุข คาดก่อสร้างเสร็จไตรมาส2/64 พร้อมปล่อยเช่าตั้งแต่สตาร์พอัพถึงองค์กรขนาดใหญ่ ปักธงค่าเช่า 850 บาทต่อตารางเมตร ดึงพันธมิตร CBRE เป็นตัวแทนหาผู้เช่า


นายสาระ ล่ำซำ กรรมการผู้จัดการและประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เมืองไทยประกันชีวิต จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า บริษัทได้ขยายการลงทุนในตลาดพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ซี่งประเดิมด้วยโครงการก่อสร้างอาคารสำนักงานให้เช่าเกรดเอ “66 Tower” (ซิคตี้ซิกส์ ทาวเวอร์) มูลค่า 3,800 ล้านบาท สูง 28 ชั้น บนพื้นที่ 4 ไร่เศษ ทำเลถนนสุขุมวิท 66 ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีอุดมสุข ขณะนี้มีการก่อสร้างแล้ว 15% และคาดว่าก่อสร้างจะเสร็จสมบูรณ์ประมาณไตรมาสที่ 2 ของปี 2564


"ผมเป็นดีเวลอปเปอร์หน้าใหม่ แต่หลักๆ เนเจอร์ธุรกิจ มาทางนี้อยู่แล้วสไตล์การทำธุรกิจเน้นความยั่งยืน โดยที่คุณภาพต้องตอบโจทย์คุณภาพกับผู้ใช้งาน ซึ่งผมอยู่ในธุรกิจประกันที่ ถูกดิสรัปต์ จึงเข้าใจ agile ว่าเป็นอย่างไร จะะต้องมีพื้นที่ยืดหยุ่นให้เกิด agilability (ความพร้อมในการใช้งาน)ได้" นายสาระกล่าว


โดยโครงการ 66 Tower จะเป็นอาคารสีเขียวที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมและประหยัดพลังงาน มีการออกแบบภายใต้คอนเซปต์ Human Centric Living Workplace ที่เน้นตอบโจทย์ผู้ใช้งานอาคารเป็นศูนย์กลาง ซึ่งจะรองรับผู้เช่าตั้งแต่ขนาดพื้นที่ 100 ตารางเมตรขึ้นไป ที่ตั้งอยู่ในทำเลที่มีศักยภาพและสามารถเชื่อมต่อเศรษฐกิจชั้นใน และโซนธุรกิจอุตสาหกรรม รวมถึงพื้นที่เขตเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก (EEC)รวมถึงการเดินทางสนามบินสุวรรณภูมิอย่างรวดเร็ว ถือว่าเป็นทำเลที่ดีทั้งผู้เช่าและผู้มาติดต่อ


“66Tower เป็นออฟฟิศบิวดิ้ง เป็นอีกทางเลือกเหมาะสำหรับทุกขนาดธุรกิจ ตั้งแต่ Start Up ไปจนถึงธุรกิจขนาดใหญ่ ที่ต้องการพื้นที่อาคารสำนักงานที่มีคุณภาพและใส่ใจในการออกแบบเพราะเราคำนึงถึงผู้ใช้งานอาคารเป็นหลัก ด้วยราคาเช่าพื้นที่ 850 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน”นายสาระ กล่าว


นอกจากนี้ โครงการมีห้องประชุมส่วนกลางให้เช่าหลากหลายฟังก์ชัน รองรับการจัดประชุมหรือจัดสัมมนาของผู้เช่าได้ ซึ่งช่วยประหยัดพื้นที่เช่าและลดค่าใช้จ่ายในการตกแต่งพื้นที่และประหยัดเวลาในการจัดประชุมหรือจัดสัมมนาภายนอกอาคาร โครงการมีพื้นที่ร้านค้า อีกทั้งมีพื้นที่สีเขียวรอบโครงการ เพื่อเป็นพื้นที่สำหรับพักผ่อนให้กับผู้เช่า


ทั้งนี้ การดำเนินโครงการ 67 Tower ทางเมืองไทยประกันชีวิตได้ดึงพันธมิตรธุรกิจทั้งในประเทศและต่างประเทศ มาร่วมดำเนินการ อาทิ บริษัทปาล์มเมอร์ แอนด์ เทอร์เนอร์ (ประเทศไทย) เป็นผู้ออกแบบหลัก, ผู้รับเหมาก่อสร้าง บริษัท ฤทธา จำกัด เป็นผู้รับเหมาก่อสร้าง, บริษัท ซีบีอาร์อี (ประเทศไทย) เป็นตัวแทนในการปล่อยเช่าพื้นที่สำนักงานแต่เพียงผู้เดียว


นายนิธิพัฒน์ ทองพันธุ์ กรรมการบริหารและหัวหน้าแผนกพัฒนาธุรกิจ บริษัทซีบีอาร์อี (ประเทศไทย) หรือ CBRE กล่าวว่า ในช่วงครึ่งแรกของปี 2562 ตลาดอาคารสำนักงานในกรุงเทพยังเติบโตอย่างต่อเนื่อง โดยมีอัตราพื้นที่ว่างเพียง 7% ในส่วนของค่าเช่ายังคงขยับขึ้นอย่างต่อเนื่องเช่นเดียวกัน แม้จะขยับขึ้นในอัตราที่ลดลงก็ตาม ขณะที่มีแนวโน้มโครงการใหม่ ๆ จะทยอยเพิ่มเข้าสู่ตลาดในปี 2564 เป็นต้นไป ซึ่งจะทำให้มีการแข่งขันกันมากขึ้น ขณะที่แนวโน้มตลาดพท้นที่สำนักงานเกิดขึ้นทั่วโลก รวมถึงในกรุงเทพฯ ได้เปลี่ยนแปลงไป เพราะผู้เช่าจำนวนมากจะเปลี่ยนรูปแบบพื้นที่ทำงานเป็นพื้นที่ทำงานที่มีความคล่องตัว (Agile Workplace)


“ตลาดความต้องการสำนักงานยุคใหม่ จากเดิมใช้พื้นที่สำหรับพนักงาน 1 คนต่อพื้นที่ 10 ตารางเมตร แต่ปัจจุบันลดลงเหลือสัดส่วน 1 คน ต่อพื้นที่ 6 -7 ตารางเมตร ซึ่งกลยุทธ์ในการจัดพื้นที่ทำงานแบบใหม่ที่ใช้พื้นที่น้อยแต่เพิ่มคนได้มากขึ้น จึงมีบทบาทสำคัญต่อการเช่าพื้นที่สำนักงานในกรุงเทพฯ ซึ่งโครงการ 66 Tower ได้รับการออกแบบคำนึงถึงการใช้พื้นที่ให้เกิดประโยชน์สูงสุด เพื่อเพิ่มขีดความสามารถในการแข่งขันในตลาดที่กำลังเปลี่ยนไป จึงมั่นใจว่าจะได้รับตอบรับที่ดีจากผู้เช่า”นายนิธิพัฒน์กล่าว
Share:

Related Stories