เปิด 4 หุ้นอสังหาฯ ให้ยีลด์เกิน 5% ติดต่อกัน 3 ปี

นักลงทุนที่ชอบหุ้นปันผล กลุ่มอสังหาริมทรัพย์ ก็ถือเป็นหนึ่งในตัวเลือก เพราะส่วนใหญ่จะให้ผลตอบแทนจากปันผลต่อราคาหุ้นหรือ Dividend Yield ในระดับสูง และส่วนมากน่าจะเกิน 5%  ต่อปี โดยบางตัวอาจมีสูงถึง 7-8% ขึ้นอยู่กับราคาหุ้นในช่วงนั้นๆด้วย

 

 

อย่างที่ทราบกันแล้วว่านักลงทุนก็อยากเข้าซื้อหุ้นที่ให้ปันผลสูง แต่ก่อนที่เราจะซื้อหุ้นตัวนั้นๆ ก็อย่าลืมมองว่าในอนาคต ผลประกอบการของบริษัทนั้นๆ จะมีการเติบโตมากแค่ไหน รวมทั้งราคาหุ้นผันผวนมากไปหรือไม่ สุดท้ายแล้วก็จะสะท้อนของศักยภาพการเติบโตของธุรกิจนั้นด้วย

 

 

และที่สำคัญหลังจากที่บริษัทประกาศจ่ายเงินปันผล เมื่อสังเกตดูราวๆ 7 วันก่อนวันขึ้นเครื่องหมาย XD นักลงทุนส่วนใหญ่ชอบเข้ามาเก็งกำไรอย่างหนาแน่น ส่งผลให้ราคาหุ้นปรับตัวขึ้นเร็วมาก แต่หลังจากวันขึ้นเครื่องหมาย XD ราคาหุ้นก็ปรับตัวลดลงทันที นั่นก็ถือเป็นปัจจัยเสี่ยงของนักลงทุนเช่นเดียวกัน และต้องย้อนถามตัวเองว่า “เราสามารถรับความเสี่ยงแบบนี้ได้หรือไม่” เพราะฉะนั้น หลายๆฝ่ายถึงชอบพูดกันว่า เวลาที่เข้าซื้อหุ้นปันผลอาจจะไม่ตายตัว ขึ้นอยู่กับจังหวะที่เหมาะสม ที่จะได้รับราคาไม่แพง แต่ได้รับอัตราผลตอบแทนของเงินปันผลสูง

 

 

โดยวันนี้ Wealthy Thai ได้รวบรวมหุ้นปันผลที่ให้ผลตอบแทนสูง หรือ Dividend Yield ในอัตรามากกว่า 5% ตลอดระยะเวลา  3 ปี โดยจากการสำรวจพบว่า ในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์มีเพียง 4 หลักทรัพย์เท่านั้นที่ให้ผลตอบแทนมากกว่า 5% ในช่วง 3 ปี ตั้งแต่ปี 2559-2561 ได้แก่ LH, LPN, MK และ SIRI

 

 

สำหรับ LH หรือ บริษัทแลนด์แอนด์เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) เริ่มจากปี 2559 จ่ายปันผลในอัตราหุ้นละ 0.65 บาทมีอัตราผลตอบแทนจากเงินปันผล 6.09% ส่วนปี 2560 จ่ายปันผลในอัตราหุ้นละ 0.75 บาท มีอัตราผลตอบแทนจากเงินปันผลอยู่ที่ 6.14% และปี 2561 จ่ายปันผลในอัตราหุ้นละ 0.75 บาท มีอัตราผลตอบแทนจากเงินปันผลอยู่ที่ 7.58%

 

 

LPN หรือ บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) ปี 2559 จ่ายปันผลในอัตราหุ้นละ 0.90 บาท มีอัตราผลตอบแทนจากเงินปันผลที่ 7.44% ส่วนปี 2560 จ่ายปันผลในอัตราหุ้นละ 0.50 บาท มีอัตราผลตอบแทนจากเงินปันผลอยู่ที่ 6.82% และปี 2561 จ่ายปันผลในอัตราหุ้นละ 0.60 บาท มีอัตราผลตอบแทนจากเงินปันผลอยู่ที่  7.97%

 

MK หรือบริษัท มั่นคงเคหะการ จำกัด (มหาชน) ปี 2559 จ่ายปันผลที่ 0.25 บาท มีอัตราผลตอบแทนจากเงินปันผลที่ 6.28% ส่วนปี 2560 จ่ายปันผลที่ 0.22 บาท มีอัตราผลตอบแทนจากเงินปันผล อยู่ที่ 6.98% และปี 2561 จ่ายปันผลในอัตราหุ้นละ 0.11111 บาท มีอัตราผลตอบแทนจากเงินปันผล อยู่ที่ 5.91% โดยมีปันผลเป็นหุ้นสามัญในอัตรา 10 หุ้นเดิมต่อ 1 หุ้นปันผล

 

SIRI หรือ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) ปี 2559 จ่ายปันผลที่ 0.12 บาท มีอัตราผลตอบแทนจากเงินปันผลที่ 7.23% ส่วนปี2560จ่ายปันผลที่ 0.12 บาท มีอัตราผลตอบแทนจากเงินปันผลที่ระดับ 5.29% และปี 2561 ที่ระดับ 0.12 บาท มีอัตราผลตอบแทนจากเงินปันผลที่ 10.18%

 

 

 

แล้วปีนับจากนี้ปันผลเท่าไหร่กันบ้าง?

 

 

นักวิเคราะห์บริษัทหลักทรัพย์ ไทยพาณิชย์ จำกัด ประเมินอัตราผลตอบแทนจากเงินปันผลของแต่ละหุ้น ดังนี้ เริ่มจาก LH ให้คำแนะนำแนะนำ “ซื้อ” เป้าหมาย 13 บาท โดยประเมินอัตราผลตอบแทนจากเงินปันผลปี 2562 ที่ระดับ 7.2% ส่วนปี 2563 ที่ระดับ 7.6% ขณะที่ LPN นักวิเคราะห์ บล.ไทยพาณิชย์ แนะนำ “ถือ” เป้าหมาย 4.78 บาท โดยประเมินอัตราผลตอบแทนจากเงินปันผลปี 2562 ที่ระดับ 9.7% และปี 2563 ที่ระดับ 9.5%

             


ส่วน SIRI นักวิเคราะห์บริษัทหลักทรัพย์ ไทยพาณิชย์ จำกัด แนะนำ “ถือ” เป้าหมาย 1.5 บาท โดยประเมินอัตราผลตอบแทนจากเงินปันผลปี 2562 ที่ระดับ 11.10% และปี 2563 ที่ระดับ 13% ด้านนักวิเคราะห์ บริษัทหลักทรัพย์ หยวนต้า (ประเทศไทย) จำกัด ระบุว่า เริ่มต้นคำแนะนำ “เก็งกำไร” MK ราคาเป้าหมายสิ้นปี 2563 ที่ 3.62 บาทและคาดปันผลต่อหุ้นในปี 2563 ที่ 0.14 บาท คิดเป็นผลตอบแทนที่ 4.3%  โดยคาดกำไรปกติปี 2563 ที่ 336 ล้านบาท

 

“หากจะซื้อหุ้นปันผลจริงๆ ก็อย่าลืมสังเกตุด้วยด้วยว่า ช่วงเวลานั้นราคาหุ้นปรับตัวเพิ่มขึ้น หรือลดลง เพราะนั้นหมายถึงระดับ Dividend Yield ด้วยเช่นกัน บางครั้งหุ้นที่มี Dividend Yield สูง ก็อาจไม่ได้มาจากตัวเลขเงินปันผลก็ได้ ซึ่งบางทีอาจจะมาจากราคาหุ้นที่ลดลงในช่วงที่ผ่านมา และที่สำคัญหุ้นตัวนั้นมีความสม่ำเสมอในการจ่ายปันผลหรือไม่ มีผลประกอบการเติบโตมากน้อยแค่ไหนแม้สภาวะเศรษฐกิจที่ชะลอตัว สุดท้าย ราคาหุ้นแพงไปไหม”

Share: