CPNREIT ประกาศยุทธศาสตร์เพื่อก้าวสู่ผู้นำระดับภูมิภาค เดินหน้าลงทุนศูนย์การค้าใหม่ทุกๆ 2 ปี หนุนมูลค่าทรัพย์สินรวมแตะระดับ 132,000 ล้านบาท ฟาก Market Cap คาดแตะระดับ 62,000 - 72,000 ล้านบาท พร้อมวางเป้าหมายระยะยาวถึงปี 75 เพิ่มขนาดสินทรัพย์เป็นสองเท่า หรือแตะระดับราว 182,000 ล้านบาท


นางสาวนภารัตน์ ศรีวรรณวิทย์ กรรมการ บริษัท ซีพีเอ็น รีท แมเนจเมนท์ จำกัด ผู้จัดการกองทรัสต์ CPNREIT เปิดเผยว่า แนวโน้มธุรกิจค้าปลีกและบริการในปี 2568 ยังมีแนวโน้มเติบโต 3-5% โดยคิดเป็นมูลค่าประมาณ 4.4 ล้านล้านบาท จากการส่งเสริมและสนับสนุนอย่างต่อเนื่องจากภาครัฐฯ ควบคู่ไปกับการเติบโตของภาคการท่องเที่ยวและสินค้าแฟชั่น ซึ่งจะช่วยผลักดันให้ธุรกิจค้าปลีกและบริการ กลายเป็นหนึ่งในกลไกสำคัญในการขับเคลื่อนเศรษฐกิจ (Economic Drivers)

CPNREIT จึงยังมุ่งขยายการลงทุนและสร้างการเติบโตต่อเนื่องในสินทรัพย์กลุ่มศูนย์การค้า เพื่อก้าวสู่ผู้นำกองทรัสต์ค้าปลีกชั้นนำระดับภูมิภาค โดยมองว่าผู้บริโภคยังมีความต้องการใช้บริการศูนย์การค้าอยู่ แม้จะมีบริการออนไลน์เข้ามาก็ตาม บริษัทจึงเน้นแผนยุทธศาสตร์การเติบโตอย่างรอบด้าน เพื่อให้ตอบโจทย์ความต้องการของผู้บริโภคมากที่สุด โดยให้ความสำคัญกับคุณภาพและผลประกอบการของศูนย์การค้า ควบคู่ไปกับการวางแผนลงทุนในทรัพย์สินที่มีศักยภาพ


โดย CPNREIT วางเป้าหมายระยะกลางในช่วง 4 ปีข้างหน้า (2568-2571) จะเพิ่มมูลค่าทรัพย์สินประมาณ 40,000 ล้านบาท ส่งผลให้มูลค่าทรัพย์สินรวมแตะระดับ 132,000 ล้านบาท จากสิ้นปี 2567 อยู่ที่ราว 92,102 ล้านบาท ซึ่งคาดว่าจะส่งผลให้มูลค่าหลักทรัพย์ตามราคาตลาด (Market Cap) เพิ่มขึ้นราว 20,000-30,000 ล้านบาท แตะระดับประมาณ 62,000 - 72,000 ล้านบาท


ทั้งนี้ CPNREIT มีแผนลงทุนในศูนย์การค้าใหม่เพิ่มเติมทุกๆ 2 ปี เพื่อสร้างการเติบโตของรายได้และผลตอบแทนที่ยั่งยืนให้แก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์ โดยจะให้ความสำคัญกับศูนย์การค้าที่มีผลประกอบการดี และอยู่ในทำเลที่มีศักยภาพในการเติบโตได้ต่อเนื่อง เบื้องต้น CPNREIT จะเน้นศูนย์การค้า 8 แห่ง ได้แก่ เวสเกต, พระราม 9, อีสต์วิลล์, อุบลราชธานี, ขอนแก่น, เชียงใหม่, ชลบุรี และ สุราษฎร์ธานี ซึ่งการลงทุนเพิ่มในแต่ละครั้ง อาจพิจารณาศูนย์การค้า 1-2 แห่ง ขึ้นอยู่กับมูลค่าของศูนย์การค้า


อย่างไรก็ตาม แผนดังกล่าวสอดคล้องกับเป้าหมายระยะยาวของ CPNREIT ที่ต้องการเพิ่มขนาดสินทรัพย์เป็นสองเท่า หรือแตะระดับราว 182,000 ล้านบาท ภายใน 8 ปี (ปี 2575) ขณะที่มูลค่า Market Cap จะอยู่ที่ระดับใด ขึ้นอยู่ภาวะตลาดและราคาหุ้น ณ ขณะนั้น


นอกจากนี้ CPNREIT ยังเดินหน้าพัฒนาและยกระดับทรัพย์สินหลักทั้ง 3 แห่งอย่างต่อเนื่อง ได้แก่ 1.) โครงการเซ็นทรัล ปิ่นเกล้า ซึ่งมีการปรับโฉมครั้งใหญ่ (Transformation) เพื่อตอบสนองกลุ่มลูกค้าที่มีกำลังซื้อสูง (Affluent Demographic) โดยมีเป้าหมายเพื่อดึงดูดแบรนด์หลัก (Key Anchor Brands) และแบรนด์ใหม่ๆ ที่มีชื่อเสียง ภายใต้แนวคิด "New Soul of the District" เพื่อเสริมให้โครงการเป็นศูนย์กลางของย่านฝั่งธนบุรี โดยมีงบประมาณลงทุนในส่วนของ CPNREIT ประมาณ 1,100 ล้านบาท และคาดว่าจะแล้วเสร็จภายในไตรมาส 3/68


2.) โครงการเซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต ได้มีการพลิกโฉมภูมิทัศน์ค้าปลีก (Retail Landscape) และยกระดับ Master Planning ใหม่ ภายใต้แนวคิด "Reimagining Lanna" และมีไฮไลต์สำคัญ คือ Muji’s First Flagship Store แห่งแรกในภาคเหนือ รวมถึงการขยายโซนกาดหลวง (Indoor Local Market) และสร้างโซน Hug Craft & Northern Village เพื่อดึงดูดนักท่องเที่ยว และมีแผนพัฒนาโรงแรมและคอนโดมิเนียมในอนาคต โดยมีงบประมาณลงทุนในส่วนของ CPNREIT ประมาณ 800 ล้านบาท และคาดว่าจะแล้วเสร็จภายในไตรมาส 2 ปี 2569


และ 3.) โครงการเซ็นทรัล มารีนา ได้ประกาศปรับโฉมเป็น "Central Marina Outlet" เอาท์เล็ทแห่งใหม่ล่าสุดในภาคตะวันออก ที่รวมแบรนด์ไลฟ์สไตล์ชั้นนำ เพื่อสร้างจุดดึงดูดใหม่สำหรับทั้งชาวไทยและนักท่องเที่ยว ภายใต้แนวคิด "The First Day-to-Night Lifestyle Outlet in Thailand" พร้อมตั้งเป้าจำนวนผู้เข้าใช้บริการที่ 30,000-35,000 คนต่อวัน