ORI ตั้งเป้ารายได้ปี 2569 ที่ 10,000 ล้านบาท จากการเติบโตของทุกกลุ่มธุรกิจ เดินหน้าเปิดคอนโด-แนวราบใหม่รวม 6 แห่ง มูลค่า 7,400 ล้านบาท พร้อมแผนขายโรงแรม 4 แห่ง มูลค่าราว 4,000 ล้านบาท เสริมกระแสเงินสด เผยแผนนำบริษัทย่อยเข้าตลาดหุ้น คาดชัดเจนไตรมาส 4/70


นายพีระพงศ์ จรูญเอก ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ ORI เปิดเผยทิศทางการดำเนินธุรกิจปี 2569 บริษัทวางเป้าหมายรายได้รวม 10,000 ล้านบาท เติบโตจากปีก่อน จากการขยายตัวของทุกกลุ่มธุรกิจ แบ่งเป็น แบ่งเป็นรายได้จากกลุ่มคอนโดมิเนียม ภายใต้บริษัท ออริจิ้น เวอร์ติเคิล คอร์ปอเรชั่น จำกัด จำนวน 4,500 ล้านบาท, รายได้จากโครงการแนวราบ ภายใต้บริษัท บริทาเนีย จำกัด (มหาชน) หรือ BRI จำนวน 3,400 ล้านบาท และรายได้จากกลุ่มธุรกิจบริการอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจรสมัยใหม่ ภายใต้ บริษัท พรีโม เซอร์วิส โซลูชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ PRI และบริษัทย่อยในเครือ จำนวน 2,000 ล้านบาท ส่วนที่เหลือจะมาจากธุรกิจอื่นๆ


สำหรับกลุ่มคอนโดมิเนียมในปี 2569 บริษัทวางเป้าหมายยอดโอนกรรมสิทธิ์ที่ 12,000 ล้านบาท (รวมโครงการร่วมทุน) ขณะที่กลุ่มโครงการแนวราบ วางเป้าหมายยอดโอนกรรมสิทธิ์ที่ 4,000 ล้านบาท ซึ่ง ณ สิ้นไตรมาส 3/2568 มียอดขายรอโอน (Backlog) ในมือแล้วรวมมูลค่า 40,983 ล้านบาท คาดจะทยอยรับรู้ในปปีนี้ประมาณ 11,707 ล้านบาท ส่วนที่เหลือจะทยอยรับรู้ถึงปี 2571


ขณะเดียวกันปีนี้จะมีโครงการคอนโดมิเนียมเสร็จใหม่จำนวน 7 โครงการ มูลค่ารวม 14,440 ล้านบาท ซึ่งมี Backlog จาก 7 โครงการดังกล่าวแล้วรวมมูลค่า 10,000 ล้านบาท ส่วนกลุ่มธุรกิจบริการอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจรสมัยใหม่ ปัจจุบันมี Backlog รอรับรู้แล้วมูลค่า 900 ล้านบาท หรือคิดเป็นเกือบ 50% ของเป้าหมายรายได้ทั้งปี


ส่วนเป้าหมายยอดขาย (Presale) บริษัทวางไว้ที่ 25,000 ล้านบาท แบ่งเป็น ยอดขายจากกลุ่มคอนโดมิเนียม 20,000 ล้านบาท และยอดขายจากโครงการแนวราบ 5,000 ล้านบาท


ทั้งนี้ ในปี 2569 บริษัทมีแผนจะเปิดตัวโครงการใหม่รวม 6 โครงการ มูลค่ารวม 7,400 ล้านบาท แบ่งเป็นคอนโดมิเนียม 3 โครงการ ในทำเลกรุงเทพฯ พัทยา และภูเก็ต มูลค่ารวม 4,200 ล้านบาท และแนวราบ 3 โครงการ มูลค่ารวม 3,200 ล้านบาท


ขณะที่กลุ่มธุรกิจโรงแรม ภายใต้บริษัท ออริจิ้น โฮเทล จำกัด (มหาชน) ซึ่งเป็นกลุ่มธุรกิจที่สร้างรายได้ประจำอย่างต่อเนื่อง (Recurring Income Business) ครอบคลุมทั้งกลุ่มธุรกิจโรงแรม (Hotel Business) กลุ่มธุรกิจอาคารสำนักงานให้เช่า (Office Building Business) และกลุ่มธุรกิจการพัฒนาพื้นที่เชิงพาณิชย์ (Commercial Development Business) โดยปี 2569 มีแผนเริ่มเปิดดำเนินการโรงแรมใหม่ 4 แห่ง มูลค่ารวม 5,915 ล้านบาท, อาคารสำนักงานและโครงการพื้นที่เชิงพาณิชย์ 4 แห่ง มูลค่ารวม 3,100 ล้านบาท


นอกจากนี้ยังมีแผนขายโรงแรมในพอร์ต 4 แห่ง จำนวนรวม 1,011 ห้อง มูลค่ารวมกว่า 4,000 ล้านบาท ช่วยสร้างกระแสเงินสดพิเศษเพิ่มกว่า 1,300 ล้านบาท ให้กับกลุ่มธุรกิจตามโมเดลธุรกิจที่ช่วยเพิ่มมูลค่าสินทรัพย์ รองรับการเติบโตของพอร์ตโรงแรมในระยะยาว


ด้านบริษัท แอลฟา อินดัสเทรียล โซลูชั่น จำกัด หรือ ALPHA ผู้พัฒนาธุรกิจอินดัสเทรียล พร็อพเพอร์ตี้ สิ้นปี 2568 มีศูนย์กระจายสินค้ารวมทั้งสิ้น 403,859 ตารางเมตร เปิดดำเนินการแล้ว 382,000 ตารางเมตร มีอัตราการเช่า 95% โดยในปี 2569 มีแผนเปิดดำเนินการธุรกิจคลังสินค้าและโรงงานให้เช่าเพิ่มอีก 5 โครงการ รวมกว่า 150,000 ตารางเมตร มูลค่ารวม 3,000 ล้านบาท และมีแผนนำสินทรัพย์เข้ากองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REIT) 4 โครงการ ขนาดพื้นที่ 211,682 ตารางเมตร ในชื่อ ALPHA REIT


อีกทั้งบริษัทยังมีแผนนำบริษัทย่อยในเครือ บริษัท พรีโม เซอร์วิส โซลูชั่น จำกัด (มหาชน) ซึ่งดำเนินธุรกิจให้คำปรึกษาด้านวิศวกรรมและสถาปัตยกรรม เข้าจดทะเบียนใน ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย โดยคาดจะเห็นความชัดเจนภายในไตรมาส 4/70


อย่างไรก็ตาม บริษัทมีแผนลดภาระหนี้เพื่อเสริมสร้างความแข็งแกร่งของงบการเงิน โดยปี 2569 ตั้งเป้าลดอัตราส่วนหนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (IBD/E) ให้อยู่ที่ระดับ 1.4 เท่า และปรับลดลงมาอยู่ที่ 1.2 เท่า ภายในปี 2571 ซึ่งในช่วงที่ผ่านมาบริษัทออกหุ้นกู้ใหม่น้อยกว่าหุ้นกู้เดิมอย่างต่อเนื่อง