ROH เร่งหาแหล่งรายได้ใหม่ รับมือความไม่แน่นอนจากกรณีกองทรัสต์อนุมัติขายโรงแรมรอยัล ออคิด เชอราตัน ซึ่งเป็นธุรกิจเพียงแห่งเดียวของบริษัท โดยคาดได้ข้อสรุปแผนลงทุนธุรกิจใหม่ภายในไตรมาส 1/2570 พร้อมเดินหน้าฟ้อง MFC-ONEAM เรียกค่าเสียหาย 4,873 ล้านบาท ยืนยันยังมีสิทธิซื้อโรงแรมกลับคืนตามสัญญา คาดกระบวนการพิจารณาคดีใช้เวลาประมาณ 1 ปี


บริษัท โรงแรมรอยัล ออคิด (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) หรือ ROH ชี้แจงต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย กรณีการจำหน่ายโครงการโรงแรมรอยัล ออคิด เชอราตัน โฮเทล แอนด์ ทาวเวอร์ส ซึ่งเป็นแหล่งรายได้เพียงแห่งเดียวของบริษัท ภายหลังที่ประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ของ ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ แกรนด์ รอยัล ออคิด โฮสพีทาลิตี้ ที่มีข้อตกลงในการซื้อคืน มีมติอนุมัติจำหน่ายทรัพย์สินดังกล่าวให้แก่บุคคลอื่นเมื่อวันที่ 28 ตุลาคม 2569


ROH ระบุว่า การไม่ได้ดำเนินธุรกิจโรงแรมในทรัพย์สินดังกล่าวจะส่งผลกระทบต่อฐานะการเงินและผลการดำเนินงานของบริษัทอย่างมีนัยสำคัญ เนื่องจากที่ผ่านมา บริษัทมีรายได้จากการดำเนินธุรกิจโรงแรมแห่งนี้เพียงแห่งเดียว


อย่างไรก็ตาม บริษัทได้ยื่นฟ้อง บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน เอ็มเอฟซี จำกัด (มหาชน) ในฐานะทรัสตีของกองทรัสต์ และบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน วรรณ จำกัด ต่อศาลแพ่งกรุงเทพใต้ เมื่อวันที่ 27 ตุลาคม 2569 ในคดีแพ่งหมายเลขดำที่ พ.1859/2569 ในข้อหาผิดสัญญา เรียกให้ปฏิบัติตามสัญญา ละเมิด และใช้สิทธิโดยไม่สุจริต โดยมีทุนทรัพย์ในคดี 4,873 ล้านบาท


การฟ้องร้องดังกล่าวมีวัตถุประสงค์เพื่อขอให้ศาลพิพากษาว่า ROH ยังคงมีสิทธิซื้อคืนทรัพย์สินพิพาทตามข้อกำหนดและเงื่อนไขของสัญญาที่เกี่ยวข้อง รวมถึงให้จำเลยร่วมกันชดใช้ค่าเสียหาย โดยศาลกำหนดนัดชี้สองสถานและกำหนดแนวทางการดำเนินคดีในวันที่ 21 ธันวาคม 2569 ซึ่งบริษัทคาดว่ากระบวนการพิจารณาคดีในศาลชั้นต้นจนถึงวันที่มีคำพิพากษาจะใช้เวลาประมาณ 1 ปี


สำหรับสถานะการดำเนินธุรกิจในปัจจุบัน ROH ระบุว่า บริษัทยังคงเป็นผู้ได้รับอนุญาตให้ประกอบธุรกิจโรงแรมในทรัพย์สินดังกล่าว ขณะที่โรงแรมยังเปิดให้บริการและบริษัทยังคงรับรู้รายได้ตามปกติ ส่วนระยะเวลาการส่งมอบทรัพย์สินและกำหนดเวลาหยุดรับรู้รายได้จากธุรกิจโรงแรมยังไม่มีความชัดเจน เนื่องจากเป็นประเด็นข้อพิพาทที่อยู่ระหว่างการพิจารณาของศาล


ทั้งนี้ ROH ยืนยันว่าบริษัทยังคงมีสิทธิซื้อคืนทรัพย์สินตามข้อกำหนดและเงื่อนไขของสัญญาที่เกี่ยวข้อง และมีความประสงค์จะดำเนินการซื้อคืนให้สำเร็จ โดยจะใช้สิทธิต่อสู้คดีและดำเนินกระบวนการทางกฎหมายจนถึงที่สุด เพื่อรักษาสิทธิโดยชอบด้วยกฎหมายของบริษัท


ขณะเดียวกัน เนื่องจากธุรกิจโรงแรมดังกล่าวเป็นแหล่งรายได้เพียงแห่งเดียว และผลการดำเนินธุรกิจในอนาคตยังขึ้นอยู่กับคำพิพากษาของศาล บริษัทจึงเริ่มพิจารณาหาซื้อธุรกิจใหม่ที่มีความเหมาะสม เพื่อเสริมสร้างความต่อเนื่องของรายได้และสร้างมูลค่าเพิ่มให้แก่ผู้ถือหุ้นในระยะยาว


ส่วนแหล่งเงินทุนสำหรับการเข้าซื้อธุรกิจใหม่ บริษัทจะพิจารณาควบคู่ไปกับขนาดของธุรกิจที่ต้องการลงทุน โดยอาจใช้เงินทุนจากการเพิ่มทุนหรือการกู้ยืมจากสถาบันการเงิน หากได้รับการสนับสนุน ซึ่งคาดว่าจะได้ข้อสรุปภายในไตรมาส 1/2570


ทั้งนี้ หากมีความคืบหน้าที่มีนัยสำคัญ บริษัทจะเปิดเผยข้อมูลผ่านระบบเผยแพร่ข้อมูลของตลาดหลักทรัพย์ฯ ตามหลักเกณฑ์ที่เกี่ยวข้องต่อไป