ศักยภาพภูเก็ต: ก้าวข้ามเมืองท่องเที่ยว สู่ “Self-Sustaining International Destination”

นายภูมิชาย มัธยมภพภิญโญ กรรมการผู้จัดการกลุ่มธุรกิจพัฒนาโครงการภาคใต้ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า “ภูเก็ตในปัจจุบันได้ก้าวข้ามการเป็นเมืองท่องเที่ยวชายทะเล สู่การเป็น “มหานครระดับนานาชาติที่พึ่งพาตนเองได้อย่างสมบูรณ์แบบ” (Self-Sustaining International Destination) โดยมีโครงสร้างพื้นฐานระดับเมกะโปรเจกต์ช่วยยกระดับการเดินทางและการใช้ชีวิตรอบเกาะ ทั้งการเชื่อมต่อเที่ยวบินตรงสู่ 71 เมือง ใน 35 ประเทศทั่วโลก เมกะโปรเจกต์คมนาคม เช่น โครงการทางพิเศษสายกะทู้ - ป่าตอง ทางด่วนเมืองใหม่-เกาะแก้ว-กะทู้ รวมถึงการขยายถนนสายหลัก ควบคู่กับการเติบโตสู่ศูนย์กลางทางการแพทย์ (Regional Wellness Hub) จากการลงทุนของโรงพยาบาลและคลินิกสุขภาพระดับสากล เช่น โรงพยาบาลบำรุงราษฎร์ ภูเก็ต นอกจากนี้ ภูเก็ตยังเป็นหมุดหมายการย้ายถิ่นฐานของครอบครัวชาวต่างชาติ (Family Relocation) อย่างเห็นได้ชัด สะท้อนจากการเติบโตของโรงเรียนนานาชาติที่เพิ่มขึ้นกว่า 51% ในช่วง 3 ปี มีนักเรียนกว่า 50 สัญชาติใน 19 สถาบัน ส่งผลให้เกิดความต้องการที่อยู่อาศัยระดับบนเพื่อการลงหลักปักฐานระยะยาวอย่างแข็งแกร่ง”

ตอกย้ำเจ้าตลาด “เชิงทะเล” ทำเลไลฟ์สไตล์ระดับโลก สู่การปักธงพูลวิลล่าแรกของแสนสิริ

“สำหรับตลาดพูลวิลล่าในภูเก็ตถือเป็น Niche Luxury Segment ที่แท้จริง และมีบทบาทสำคัญในฐานะสินทรัพย์ระดับ Rare Item ที่มูลค่าเติบโตต่อเนื่องที่ผู้ซื้อทั่วโลกมองหา โดยครึ่งแรกของปี 2026 มีพูลวิลล่าเปิดใหม่รวม 763 ยูนิต จาก 52 โครงการ ส่วนใหญ่อยู่ในทำเลบางเทา, เชิงทะเล, กมลา และราไวย์ โดยคาดการณ์ทั้งปี 2026 จะมีซัพพลายใหม่ราว 1,200 ยูนิต ขณะที่ดีมานต์ความต้องการในตลาดพูลวิลล่า ในช่วงครึ่งแรกของปี 2026 แม้ภาพรวมตลาดจะเริ่มมีการชะลอตัวจากความระมัดระวังทางเศรษฐกิจ แต่โครงการในระดับ Niche Luxury ที่ตั้งอยู่บน Prime Location และพัฒนาโดยแบรนด์ที่น่าเชื่อถือ ยังคงเป็น Rare Item ที่ผู้ซื้อทั่วโลกมองหาอย่างต่อเนื่อง (ข้อมูล: Savills Thailand)


“เหตุผลที่แสนสิริเลือกเปิดตัวแบรนด์พูลวิลล่าครั้งแรกบนทำเลโซน “เชิงทะเล–บางโจ–ป่าสัก” เพราะที่นี่คือ Luxury Lifestyle Corridor ที่มีชีวิตชีวาและเติบโตสูงสุดของเกาะภูเก็ต รายล้อมด้วยโครงสร้างพื้นฐานระดับพรีเมียม ทั้ง Porto de Phuket, Boat Avenue, โรงเรียนนานาชาติชั้นนำ เช่น HeadStart และ Kajonkiet รวมถึงโครงการเมกะโปรเจกต์ในอนาคต ที่สำคัญ แสนสิริมีความคุ้นเคยและเชี่ยวชาญในทำเลเชิงทะเลอย่างลึกซึ้ง จากการพัฒนาโครงการที่ประสบความสำเร็จอย่างต่อเนื่องในย่านนี้ ทั้งแคนวาส เชิงทะเล, แคนวาซ พาเลท เชิงทะเล, เดอะ เบส เชิงทะเล ตลอดจน  “The Society” (เดอะ โซไซตี้) ไลฟ์สไตล์คอมมูนิตี้ฮับใจกลางเชิงทะเล ซึ่งกลายเป็นจุดนัดพบและพื้นที่จัดกิจกรรมระดับไฮเอนด์ ประสบการณ์และความผูกพันในทำเลนี้ทำให้เราเข้าใจ Insight ของกลุ่มผู้ซื้อระดับบนอย่างแท้จริง ที่ต้องการการอยู่อาศัยที่สงบ เป็นส่วนตัว แต่เชื่อมต่อกับไลฟ์สไตล์ระดับโลกได้อย่างไร้รอยต่อ และเมื่อผสานกับสถานการณ์ที่ดินผืนงามในเชิงทะเลที่เริ่มหายากขึ้นทุกวัน (ข้อมูล: Knight Frank Thailand) จึงนับเป็นช่วงเวลาที่สมบูรณ์แบบที่แสนสิรินำเสนอมาสเตอร์พีซพูลวิลล่าบนทำเลนี้” นายภูมิชาย กล่าว


ทั้งนี้ พูลวิลล่าในย่านนี้ยังมีอัตราผลตอบแทนจากการเช่า (Rental Yield) ในระดับสูง โดยวิลล่าขนาด 3 ห้องนอน ทำค่าเช่าระยะยาวได้ถึง 250,000 – 300,000 บาท/เดือน และมากกว่า 500,000 บาท/เดือน ในช่วงไฮซีซัน ส่วนวิลล่าขนาด 4 ห้องนอน ทำได้สูงถึง 350,000 – 500,000 บาท/เดือน และพุ่งเกิน 600,000 บาท/เดือน ในช่วงไฮซีซัน ภายใต้อัตราการเข้าพักเฉลี่ย 70% ต่อปี (ข้อมูล: การสำรวจตลาด CBRE Thailand / Sansiri Market Insight)

เปิดตัว “THE TALES” พูลวิลล่าคอลเลกชันแรกจากแสนสิริ 2 โครงการ มูลค่ารวม 1,400 ล้านบาท

เพื่อตอบรับดีมานด์พูลวิลล่าระดับลักซ์ชัวรี แสนสิริจึงได้เปิดตัว “THE TALES” (เดอะ เทลส์) คอลเลกชันไพรเวทพูลวิลล่าระดับมาสเตอร์พีซโครงการแรกของแสนสิริ ภายใต้แนวคิด “Your Endless Story – Everyday, A story to tell” ถ่ายทอดความเข้าใจอย่างลึกซึ้งทั้งในแง่ภูมิอากาศเขตร้อนและวิถีชีวิตของ  นักเดินทางระดับลักซ์ชัวรีทั่วโลก หลอมรวมสถาปัตยกรรมเข้ากับบริบทธรรมชาติดั่งงานคราฟต์ชิ้นเอก โดดเด่นด้วยพูลวิลล่าสร้างเสร็จพร้อมอยู่ (Ready to Move In) ให้คุณมั่นใจในคุณภาพ วัสดุและมาตรฐานการก่อสร้างของแสนสิริ พร้อมสัมผัสของจริงก่อนตัดสินใจ เพื่อเริ่มต้นใช้ชีวิตในบ้านที่พร้อมต้อนรับคุณได้ทันที ปักหมุดนำร่อง 2 โครงการ บนทำเลไพรม์โซนบางโจและป่าสัก – เชิงทะเล มอบความเป็นส่วนตัวขั้นสุดรวมเพียง 27 ครอบครัวเท่านั้น:

The Tales Story One Bangjo (เดอะ เทลส์ สตอรี่ วัน บางโจ) – มูลค่า 650 ล้านบาท

• Grounded Serenity – สุนทรียภาพเหนือกาลเวลาสไตล์ Tropical Modernity: สังคมส่วนตัวระดับ Super Exclusive สงวนเอกสิทธิ์ไว้สำหรับ 13 ครอบครัว บนเนื้อที่ 7 ไร่ ออกแบบโดย ทีมงานสถาปนิกของ Edward Tuttle (ผ่านสตูดิโอ Design Realization Siam) ดีไซเนอร์ระดับตำนาน ผู้อยู่เบื้องหลังงานออกแบบโรงแรมและรีสอร์ตระดับตำนานโลก เช่น Amanpuri ภูเก็ต และ Amankila บาหลี ถ่ายทอดสู่สถาปัตยกรรมภายนอกและการตกแต่งภายในที่เน้นความเรียบง่ายแต่แฝงไว้ด้วยความสง่างามที่กลมกลืนไปกับธรรมชาติ

• ความสมดุลแห่งสถาปัตยกรรม (Symmetry & The Flowing Sanctuary): โดดเด่นด้วยการวางแนวแกนสมมาตรที่ลากผ่านตั้งแต่ทางเข้า สระว่ายน้ำ จรดห้องน้ำ สร้างความสมดุลที่สบายตา นำรูปทรงหลังคาจั่วและจังหวะหยัก (Zigzag pattern) มาตีความใหม่ ซึ่งนอกจากจะช่วยระบายความร้อนตามหลักสถาปัตยกรรมเมืองร้อนแล้ว ยังเล่นกับแสงแดดที่ตกกระทบ ก่อเกิดมิติแห่งแสงและเงาที่เปลี่ยนผ่านไปตามช่วงเวลาของวัน

• การอยู่อาศัยที่ลื่นไหลราวสายน้ำ: พูลวิลล่าลักซ์ชัวรี (พื้นที่ใช้สอย 317 – 413 ตร.ม. บนที่ดิน 532 – 747 ตร.ม.) วางเลย์เอาต์โอบล้อมสระว่ายน้ำสีฟ้าครามอันเป็นหัวใจของบ้าน พื้นที่นั่งเล่น Grand Living Space หน้ากว้าง 7 เมตร เพดานสูงโปร่งแบบ Double Volume 5.2 – 5.5 เมตร ผสานระหว่างความร่มรื่นภายนอกและพื้นที่พักผ่อนภายในอย่างลงตัว เติมเต็มการพักผ่อนด้วย Double Master Bedroom 2 ห้อง พร้อมทางเชื่อมให้ก้าวเท้าเปล่าลงสู่สระว่ายน้ำส่วนตัวได้โดยตรง (Direct Pool Access) และศาลาพักผ่อนกลางแจ้ง (Pavilion) ท่ามกลางสวนเขตร้อนและเสริมความแข็งแรง ปลอดภัยด้วย Retaining Wall (กำแพงกันดิน) รอบโครงการ

• โครงการสร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่ (Ready to Move in) ราคาเริ่มต้น 45 ล้านบาท

2.The Tales Story Two Pasak (เดอะ เทลส์ สตอรี่ ทู – ป่าสัก) มูลค่า 750 ล้านบาท

• Coastal Rhythm – จังหวะแห่งสายลมและมรดกชายฝั่งร่วมสมัย: บทที่สองของเรื่องราวการอยู่อาศัยที่จำกัดเอกสิทธิ์เพียง 14 ครอบครัว บนผืนที่ดินกว่า 8 ไร่ ภายใต้แนวคิด “The Contemporary Rhythm of Coastal Sanctuary” ตีความมรดกทางธรรมชาติของภูเก็ตออกมาในมุมมองร่วมสมัย ทั้งโทนแสงสีทอง (Golden Hour Glow) โขดหิน ผืนทราย และเกลียวคลื่น พร้อมโอบล้อมด้วยสวนส่วนกลางขนาดใหญ่กว่า 2,000 ตารางเมตร ทำหน้าที่เสมือนปอดสีเขียวที่ช่วยกรองความวุ่นวายและคืนความสดชื่นให้กับผู้อยู่อาศัย

• สถาปัตยกรรมแนวตั้งและความโปร่งโล่งเหนือระดับ: ถ่ายทอดผ่านพูลวิลล่าหรู 2 ชั้น รูปแบบ Chapter Yours พื้นที่ใช้สอยโอ่โถงถึง 491 ตร.ม. บนที่ดินเริ่มต้น 558 ตร.ม. ตื่นตาตื่นใจด้วยพื้นที่นั่งเล่นแบบ Grand Double Volume ที่ดันเพดานสูงตระหง่านถึง 6 เมตร ผสานประตูกระจกบานเลื่อนทรงสูงจรดเพดาน (Full-height) เปิดรับแสงธรรมชาติ สายลม และทัศนียภาพของสระว่ายน้ำระบบเกลือขนาดใหญ่พร้อม Jacuzzi ส่วนตัว

• สเปซที่ยืดหยุ่นเพื่อครอบครัวยุคใหม่: ออกแบบ Double Master Bedroom ขนาดใหญ่เปิดรับวิวสระว่ายน้ำ พร้อมฟังก์ชันห้องอเนกประสงค์ (Flexible Multi-Purpose Space) ที่สามารถปรับเปลี่ยนเป็น Home Office, สตูดิโอส่วนตัว หรือห้องรับรองแขกได้อย่างอิสระ ตอบโจทย์วิถีชีวิตครอบครัวขนาดใหญ่ที่ต้องการทั้งสเปซร่วมและพื้นที่ส่วนตัว

• โครงการสร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่ (Ready to Move in) ราคาเริ่มต้น 49.5 ล้านบาท

Sansiri Service Phuket: “OWN WITH CONFIDENCE” มั่นใจแสนสิริในทุกมิติการถือครอง

อีกหนึ่งหัวใจสำคัญที่เติมเต็ม THE TALES คือมาตรฐานการดูแลที่เข้าใจทั้งวิถีชีวิตภูเก็ตและการอยู่อาศัยในลักซ์ชัวรีพูลวิลล่า ผ่านบริการ “Sansiri Service Phuket: OWN WITH CONFIDENCE” ด้วยจุดเด่นสร้างเสร็จพร้อมส่งมอบจริง ให้ลูกค้าตรวจรับคุณภาพก่อนโอนอย่างมั่นใจ พร้อมการรับประกัน ด้วยประสบการณ์บริการหลังการขายกว่า 42 ปี และความเชี่ยวชาญในพื้นที่ภูเก็ตกว่า 15 ปี ครอบคลุม 4 บริการหลัก:

• LIV-24 SECURITY TECHNOLOGY – มั่นใจ ปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง: ยกระดับความปลอดภัยเต็มรูปแบบ ผสาน AI CCTV ศูนย์ควบคุม Command Centre และทีมรักษาความปลอดภัยคอยเฝ้าระวัง ตรวจจับความเสี่ยง และตอบสนองเหตุทันท่วงที

• LIVING – มั่นใจ พร้อมอยู่อาศัย: ดูแลและบำรุงรักษาวิลล่าโดยทีมผู้เชี่ยวชาญ ครอบคลุมงานระบบน้ำ-ไฟ สระว่ายน้ำ สวน และการกำจัดปลวก เพื่อรักษามูลค่าทรัพย์สินในระยะยาวแม้ไม่ได้อยู่ประจำ

• LEASING – มั่นใจ พร้อมลงทุน: บริหารจัดการปล่อยเช่าครบวงจร ตั้งแต่จัดหาผู้เช่า ตรวจรับยูนิต จัดการค่าใช้จ่าย จนถึงดูแลการเปลี่ยนผ่านผู้เช่าอย่างราบรื่น

• LIFESTYLE – มั่นใจ พร้อมใช้ชีวิต: อำนวยความสะดวกและเชื่อมต่อประสบการณ์ท้องถิ่น พร้อมบริการเสริม À La Carte Service สำหรับการใช้ชีวิตในวิลล่า เช่น แม่บ้าน จัดซื้อของใช้ งานสังสรรค์ และรถรับ-ส่งสนามบิน

พร้อมมอบเอกสิทธิ์ต้อนรับด้วย Villa Welcome Experience รวมมูลค่ากว่า 350,000 บาท ดูแลความพร้อมและการอยู่อาศัยตลอดปีแรก โดยลูกบ้านสามารถเข้าถึงทุกบริการได้อย่างสะดวกสบายไร้รอยต่อ ผ่าน Plus Concierge Phuket ที่ทำหน้าที่เป็น One Point of Contact ดูแลครบจบในจุดเดียว


“แสนสิริ มั่นใจว่าความเชี่ยวชาญในทำเลเชิงทะเล และการออกแบบระดับมาสเตอร์พีซของ THE TALES ทั้ง 2 โครงการ พร้อมบริการ Sansiri Service Phuket จะเป็นจุดเปลี่ยนสำคัญที่สร้างความเชื่อมั่นให้กับผู้ซื้อทั้งชาวไทยและต่างชาติ และเป็นแรงส่งสำคัญในการผลักดันพอร์ตอสังหาริมทรัพย์ของแสนสิริในภูเก็ตสู่เป้าหมาย 80,000 ล้านบาท ภายในปี 2573 ได้อย่างแข็งแกร่ง” นายภูมิชาย กล่าวสรุป