BA เปิดตัวกองทรัสต์ BAREIT มูลค่าลงทุนไม่เกิน 14,600 ล้านบาท โชว์ศักยภาพทรัพย์สินสนามบินสมุยที่เข้าลงทุนคึกคัก รับนักท่องเที่ยวเดินทางเข้าไทยหลังเปิดประเทศเต็มรูปแบบ ประมาณการผลตอบแทนปีแรกให้ผู้ถือหน่วย 8.46% คาดจะระดมทุนและนำหน่วยทรัสต์เข้าทำการซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์ฯ ภายในปีนี้

นายพุฒิพงศ์ ปราสาททองโอสถ กรรมการผู้อำนวยการใหญ่ บมจ. การบินกรุงเทพ หรือ BA กล่าวถึงความคืบหน้าในการจัดตั้งทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์สนามบินการบินกรุงเทพ (BAREIT) ปัจจุบันอยู่ระหว่างยื่นแบบแสดงรายการข้อมูลการเสนอขายหน่วยทรัสต์และแบบคำขออนุญาตเสนอขายหน่วยทรัสต์ของ BAREIT ต่อสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) เพื่ออนุมัติการเสนอขายหน่วยทรัสต์แก่นักลงทุน บริษัทคาดว่าจะระดมทุนและนำหน่วยทรัสต์เข้าทำการซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (SET) ได้ภายในปีนี้


โดย BAREIT จะเข้าลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่ใช้ในการดำเนินกิจการสนามบินสมุย คือ ทางวิ่ง ลานจอด และสิ่งปลูกสร้างบางส่วนที่ใช้ในการดำเนินกิจการสนามบินสมุย เป็นระยะเวลาประมาณ 25 ปี รวมมูลค่าทั้งสิ้นไม่เกิน 14,600 ล้านบาท ซึ่งจะมาจากการระดมทุนโดยการเสนอขายหน่วยทรัสต์จำนวนไม่เกิน 10,330 ล้านบาท และเงินกู้ยืมระยะยาวไม่เกิน 5,060 ล้านบาท


ด้านนายสาวิตร ศรีศรันยพงศ์ ผู้บริหารกลุ่มธุรกิจวาณิชธนกิจ ธนาคารกสิกรไทย (KBANK) กล่าวเสริมว่า BAREIT เป็นทรัสต์กองแรกในประเทศไทยที่เข้าลงทุนในสนามบิน ซึ่งจะได้รับประโยชน์จากทรัพย์สินที่ลงทุนที่มีความมั่นคง และการจัดหารายได้จากผู้เช่าที่มีความน่าเชื่อถือ มีประสบการณ์ และมีสถานะทางการเงินแข็งแกร่ง โดยกองทรัสต์จะได้รับประโยชน์จากการฟื้นตัวของการท่องเที่ยวและจากความความโดดเด่นของเกาะสมุย ซึ่งเป็นหนึ่งในจุดหมายปลายทางของนักท่องเที่ยวทั่วโลก


ทั้งนี้ BAREIT จะมีรายได้จากการให้เช่าช่วงสนามบินสมุยแก่บริษัทย่อยของ บมจ. การบินกรุงเทพ ซึ่งจะเป็นผู้บริหารสนามบิน โดยประมาณการอัตราผลตอบแทนในปีแรกอยู่ที่ 8.46% และมีสัญญาค่าเช่าคงที่ 1,100 ล้านบาทในปีแรก ซึ่งจะมีการปรับเพิ่มค่าเช่าประมาณ 2% ต่อปี

BA วางเป้ารายได้ปี 65 แตะ 8,000 ล้านบาท

ในส่วนของแนวโน้มการดำเนินงานของ BA นายพุฒิพงศ์ กล่าวว่า คาดผลประกอบการช่วงครึ่งหลังของปี 2565 จะเติบโตดีกว่าครึ่งปีแรก จากจำนวนนักท่องเที่ยวทั้งในประเทศและต่างประเทศที่ฟื้นตัว หลังรัฐบาลผ่อนคลายมาตรการและเปิดประเทศอย่างเต็มรูปแบบ ทั้งนี้ บริษัทคาดว่ารายได้ปี 2565 จะอยู่ที่ราว 8,000 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปีก่อนที่มีรายได้ 5,145 ล้านบาท


อย่างไรก็ตาม บริษัทคาดการณ์ว่าผลประกอบการจะพลิกกลับมาเป็นบวกภายในปี 2567 ตามทิศทางจำนวนนักท่องเที่ยวที่คาดว่าจะกลับมาใกล้เคียงกับช่วงก่อนเกิด Covid-19 ประมาณปลายปี 2566 ถึงต้นปี 2567


"ข้อมูลจากการท่องเที่ยวแห่งประเทศไทยคาดว่าในปี 2565 จะมีนักท่องเที่ยวต่างชาติเดินทางมาประเทศไทยเพิ่มขึ้นเป็น 7-10 ล้านคน ปัจจัยดังกล่าวส่งผลต่อดีบรรยากาศการท่องเที่ยวของเกาะสมุยที่เป็นแหล่งท่องเที่ยวยอดนิยมของนักท่องเที่ยว ซึ่งช่วงกรกฎาคม – สิงหาคมของทุกปี จะเป็นช่วงฤดูกาลท่องเที่ยวของเกาะสมุย จึงคาดว่าจะมีนักท่องเที่ยวทั้งชาวไทยและชาวต่างขาติเดินทางเข้ามาเป็นจำนวนมาก เห็นได้จากอัตราการจองซื้อบัตรโดยสารล่วงหน้าที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง และคาดว่าจำนวนผู้เดินทางที่มาใช้บริการสนามบินสมุยจะกลับเข้าสู่ระดับปกติภายในปี 2567 และทยอยเติบโตเพิ่มขึ้นอีกในอนาคต"