ดูเหมือนว่าหุ้นในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์จะกลับมาได้รับความสนใจอีกครั้ง หลังจากที่ล่าสุดนักวิเคราะห์หลายแห่งได้ออกมาเชียร์ซื้อหุ้นในกลุ่มนี้กันบ้างแล้ว หลังจากที่ก่อนหน้านี้หุ้นกลุ่มอสังหาฯ โดนแรงกดดันต่อราคาหุ้นจากการปรับเพิ่มขึ้นของอัตราดอกเบี้ยของธนคารอื่นทั่วโลกกดดันต่อดอกเบี้ยของไทย


แต่ในครั้งนี้การที่จะกลับมาอยู่ในจอเรดาร์ของนักวิเคราะห์และเหล่านักลงทุนนั้นหุ้นในกลุ่มนี้จะต้องมีปัจจัยบวกเฉพาะตัวที่ชัดเจนมากขึ้น ไม่ใช่แค่เพียงปัจจัยบวกจากนโยบายการจ่ายเงินปันผล แต่จะเป็นปัจจัยบวกที่หนุนต่อพื้นฐานของธุรกิจไม่ว่าจะเป็นแนวโน้มและโอกาสการสร้างยอดขายที่เพิ่มขึ้นจากโครงการใหม่ หรือการร่วมลงทุนกับพันธมิตร


โดย หุ้นเด่นที่นักวิเคราะห์บริษัทหลักทรัพย์หยวนต้า (ประเทศไทย) จำกัด ยกให้เป็น Top Pick ของกลุ่มได้แก่ ORI ที่มียอดโอนในมืออยู่ในระดับสูงจากโครงการร่วมทุน 4 โครงการ มูลค่ารวมกว่า 1.1 หมื่นล้านบาท ที่จะทยอยโอนในงวดครึ่งปีหลังของปี 65


อีกทั้งประเด็นบวกต่อราคาหุ้นการเตรียมนำบริษัทลูกและบริษัทร่วมทุนเข้าตลาดหุ้นเพิ่มเติมอีก อย่างบริษัท พรีโม เซอร์วิส โซลูชั่น จำกัด ที่ประกอบธุรกิจบริการอสังหาริมทรัพย์ครบวงจร คงคำแนะนำ “ซื้อ” ราคาเหมาะสมปี 65 ที่ 14.10 บาทต่อหุ้น โดยประเมินกำไรงวดปี 65 จะอยู่ที่ 3,600 ล้านบาท


ขณะที่ SC ล่าสุดมีประเด็นบวกด้วยการรุกเข้าสู่ธุรกิจโลจิติกส์เพื่อหวังสร้างสัดส่วนรายได้แบบสม่ำเสมอ (Recurring income) โดยจับมือกับพันธมิตรรายใหญ่อย่าง แฟลช เอ็กซ์เพรส ตั้งบริษัทร่วมทุน เพื่อร่วมกันพัฒนาอาคารคลังสินค้า และศูนย์คัดแยกพัสดุ10 ล้าน ตร.ม. นักวิเคราะห์มองดีลนี้เป็นบวก และจะเพิ่มสัดส่วนรายได้ประจำให้ SC มากขึ้น


นักวิเคราะห์บริษัทหลักทรัพย์หยวนต้า (ประเทศไทย) จำกัดมีมุมมองเป็นบวก เนื่องจากเป็นพัฒนาการที่สำคัญในการขยายสัดส่วนรายได้ประจำขึ้นเป็น 20-25% ในระยะยาว จากปัจจุบันที่อยู่ 4% เชิงปัจจัยพื้นฐานคาดกำไรปกติไตรมาส 3/65 เบื้องต้นที่ 600-700 ล้านบาท โต 10-29% จาก Backlog แนวราบที่เป็น All Time High คงคำแนะนำ “ซื้อ” ราคาเหมาะสม ณ สิ้นปี 66 ที่ 5.15 บาท


สำหรับ SPALI นักวิเคราะห์บริษัทหลักทรัพย์ กรุงศรี จำกัด (มหาชน) มองว่าผลประกอบการงวดไตรมาส 2/65 ของ SPALI ออกมาดีเกินคาด จากยอดโอนที่แข็งแกร่ง และรายได้อื่นๆ ซึ่งรวมถึงรายได้จากการยึดเงินจองด้วย ทั้งนี้คาดว่าผลประกอบการในไตรมาส 3/65 จะยังคงแข็งแกร่งต่อเนื่อง


ถึงแม้จะคาดว่าแนวโน้มกำไรจะโตไม่ได้มาก แต่เนื่องราคาหุ้นมีอัพไซและอัตราผลตอบแทนจากเงินปันผลก็น่าสนใจถึง 6-7% เราจึงยังคงคำแนะนำ “ซื้อ” สำหรับ SPALI โดยประเมินราคาเป้าหมายที่ 25.60 บาท


ส่วน ANAN นักวิเคราะห์ให้เหตุผลว่า เริ่มเห็นสัญญาณบวกต่อแนวโน้มธุรกิจ หลังเตรียมกลับมาเปิดโครงการแนวสูงอีกครั้ง ในเดือน ต.ค. จากการที่เน้นการระบายสต็อกในช่วง 2 ปีที่ผ่านมา ซึ่งประเมินว่ามีโอกาสที่ตลาดอสังหาฯจะตอบรับเชิงบวก เนื่องจากโครงการใหม่ คือ Culture Chula มูลค่า 6.2 พันล้านบาท


อีกทั้งยังมีโครงการ Culture Thonglor มูลค่า 3.3 พันล้านบาท อยู่ในทำเลที่ดี และราคาน่าสนใจขณะที่แนวโน้มในงวดครึ่งหลังของปี 65 คาดผลประกอบการพลิกกลับเป็นกำไร จากการรับรู้รายได้โครงการ Ideoพระราม 9-อโศก และ Coco Parc ราคาหุ้นซื้อขายที่ PBV เพียง 0.36 เท่า และ Stop loss