อย่างที่ทราบกันดีว่าหุ้นในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์หลายตัวติดอันดับหุ้นที่ให้อัตราเงินปันผลตอบแทน (Dividend Yield) ในระดับสูง ซึ่งหนึ่งในนั้นคือ บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) หรือ QH ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายและให้เช่า ที่มี Dividend Yield สูงเกิน 6% และติดอยู่ในดัชนี SETHD หรือ SET High Dividend 30 Index  ดัชนีที่สะท้อนความเคลื่อนไหวราคาหุ้นที่มีมูลค่าตามราคาตลาดสูง (Market Capitalization) มีสภาพคล่องสูงอย่างสม่ำเสมอและมีอัตราผลตอบแทนจากเงินปันผลสูงและต่อเนื่องอีกด้วย


โดย QH มีประวัติการจ่ายปันผลอย่างสม่ำเสมอ หากนักลงทุนถือหุ้นตั้งแต่ปี 2560 ถึงปี 2565 จะได้รับการจ่ายเงินปันผลทั้งหมด 10 ครั้ง รวมเป็นเงิน 0.81 บาท ล่าสุด QH ได้ประกาศจ่ายปันผลสำหรับงวดผลประกอบการ 6 เดือนหลังของปี 2565 ในอัตราหุ้นละ 0.10 บาทบาท กำหนดขึ้นเครื่องหมาย XD วันที่ 27 เม.ย. 2566  และจ่ายเงินปันผลในวันที่ 18 พ.ค. 2566 ด้านข้อมูลจากตลาดหลักทรัพย์ฯ พบว่า จากต้นปีจนถึงปัจจุบัน QH มี Dividend Yield อยู่ที่ระดับ 5.74% ติดอยู่ในลำดับที่ 10 ของดัชนี SETHD โดยปัจจุบัน QH มีมูลค่าตามราคาตลาด (Market Cap) อยู่ที่ 26,143.09 ล้านบาท และมี P/E อยู่ที่ระดับ 10.91 เท่า (ข้อมูล ณ วันที่ 20 เม.ย. 66) โดยราคาหุ้นวันที่ 20 เม.ย. 66 อยู่ที่ 2.44 บาท ปรับตัวเพิ่มจากช่วงต้นปี 6.09%


ขณะที่นักวิเคราะห์จากบริษัทหลักทรัพย์ กรุงศรี พัฒนสิน จำกัด (มหาชน) ระบุถึงแนวโน้มการจ่ายเงินในปี 2566 – 2567 โดยคาดว่า QH จะจ่ายเงินปันผลปี 2566 ที่ 0.16 บาท คิดเป็น Dividend Yield ที่ 6.84% ส่วนปี 2567 คาดจะจ่ายเงินปันผลที่ 0.18 บาท คิดเป็น Dividend Yield ที่ 7.69%


สำหรับแนวโน้มการดำเนินงานฝ่ายวิเคราะห์คาดว่าไตรมาส 1/66 กำไรสุทธิของ QH จะจะเพิ่มขึ้นจากไตรมาสเดียวกันของปีก่อนจากฐานปีก่อนที่ยังต่ำ แต่จะลดลงจากไตรมาสก่อนหน้า เพราะแบ็กล็อกทยอยโอนไปมาก ในขณะที่การขายใหม่ยังเห็นสัญญาณชะลอตัวตั้งแต่ไตรมาส 4/65 ที่ผ่านมา


สำหรับภาพรวมปี 2566 คงคาดการณ์กำไรสุทธิที่ 2.73 พันล้านบาท เพิ่มขึ้น 14% จากปีก่อน โดยการเติบโตหลักยังมาจากส่วนแบ่งกำไรฯ ส่วนของ residential business ซึ่งคาดโตเล็กน้อยจากกลุ่ม low-rise โดยรวมยังไม่เห็น story ที่ต่างไปจากเดิม ซึ่งยัง conservative กว่ากลุ่มอสังหาริมทรัพย์มาก


ดังนั้นจึงคงคำแนะนำ Neutral ราคาเป้าหมาย 2.50 บาท โดยรวม residential ยังอ่อนแอกว่ากลุ่มฯ เพราะมีเพียงกลุ่มlow-rise เป็นหลักที่เป็นตัวประคอง ในขณะที่ condo ยังไม่ดี ทั้งนี้ QH เน้นการจ่าย dividend yield ปี 2566 สูง 6.8% เป็นตัวประคองราคาหุ้น