รู้หรือไม่ว่า ในเร็วๆนี้ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย จะมีผู้ประกอบการที่เป็นเจ้าของธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ในจังหวัดเชียงใหม่เข้าจดทะเบียนซื้อขาย ก็คือ บริษัท อรสิริน โฮลดิ้ง จำกัด (มหาชน) หรือ ORN  


โดย “อรสิริน” เป็นผู้พัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ทั้งในส่วนของแนวราบ และแนวสูงขนาดใหญ่ในจังหวัดเชียงใหม่ ซึ่งมีโครงการภายใต้การพัฒนาหลายประเภทไม่ว่าจะเป็นโครงการบ้านเดี่ยว จนไปถึงคอนโดมิเนียม


“อรสิริน โฮลดิ้ง” หรือ ORN มีจุดที่น่าสนใจอย่างไร จุดแข็งของบริษัทอยู่ตรงไหน และวัตถุประสงค์ของการระดมทุนในครั้งนี้จะนำไปต่อยอดสร้างการเติบโตได้อย่างไร WealthyThai จะพาไปหาคำตอบ


ปัจจุบัน “อรสิริน โฮลดิ้ง” หรือ ORN มีการลงทุนในกลุ่มธุรกิจหลักเฉพาะธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ทั้งโครงการอสังหาริมทรัพย์แนวราบ ได้แก่ บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม อาคารพาณิชย์ 


อีกทั้งยังมีโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่พัฒนาเป็นแนวสูง อย่างคอนโดมิเนียมแนวราบ (Low rise) และคอนโดมิเนียมแนวสูง (High rise) อีกจุดที่สำคัญคือ “อรสิริน” ดำเนินธุรกิจมาแล้วกว่า 17 ปี


“อรสิริน” มุ่งมั่นสร้างสรรค์ที่อยู่อาศัยภายใต้แนวคิด “ ความสมบูรณ์แบบแห่งการอยู่อาศัย ” และไม่เคยหยุดพัฒนาที่จะสร้างสรรค์ที่พักอาศัยที่ตอบโจทย์ทุกความต้องการของลูกค้า ปัจจุบันกลุ่มบริษัทมีโครงการที่อยู่ระหว่างการขายและโอนกรรมสิทธิ์จำนวน 18 โครงการ มูลค่าขายโครงการรวมประมาณ 15,447 ล้านบาท


จุดเด่นที่สำคัญของ “อรสิริน” คือโครงการตั้งอยู่บนทำเลที่มีศักยภาพ บริเวณศูนย์ธุรกิจและติดถนนวงแหวนเชื่อมเข้าเมือง อีกทั้งยังมีที่ดินรอการพัฒนากว่า 600 ไร่ ซึ่งราคาที่ประเมินนั้นสูงกว่ามูลค่าทางบัญชีกว่า 1,340 ล้านบาท


ขณะเดียวกัน “อรสิริน”  ยังมีโครงการทุกประเภทที่สามารถรองรับกลุ่มลูกค้าที่หลากหลาย โดยเฉพาะโครงการแนวสูง ยอดขาย Foreign Quota เต็มทุกโครงการ


นอกจากนี้เอง ORN มีความสามารถในการทำกำไรที่ดี จากการบริหารจัดการเรื่องของต้นทุนที่มีประสิทธิภาพ และยังรวมไปถึงการกำหนดราคาผลิตภัณฑ์ได้อย่างเหมาะสม


ในแง่มุมของด้านการเงินทางบัญชี จากข้อมูลทางการเงินงวด 6 เดือน สิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2566 ORN มีความสามารถในการทำอัตรากำไรขั้นต้นอยู่ที่ 45.30% และอัตรากำไรสุทธิอยู่ที่ระดับ 17.57% อีกทั้งยังมีฐานะการเงินแข็งแกร่ง โดยมีอัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (D/E) เพียงแค่ 0.77 เท่า


อีกมุมที่นักลงทุนให้ความสนใจว่า ORN จะมีปันผลให้กับผู้ถือหุ้นมากน้อยแค่ไหน และจะจ่ายปันผลได้อย่างสม่ำเสมอหรือไม่ คำตอบที่ได้ก็คือ ORN พร้อมจ่ายปันผลให้กับผู้ถือหุ้น จากกำไรสะสมของเครืออรสิรินที่อยู่ในระดับสูง


นอกจากนี้ยังมีจุดที่น่าสนใจอีกก็คือ มีความพร้อมร่วมมือกับพันธมิตรใหม่ ในการพัฒนาโครงการอสังหาฯแนวราบ-แนวสูง, โรงแรม, Community mall และอื่นๆ เพื่อเป็นการต่อยอดการเติบโตทางธุรกิจ


ประเด็นที่สำคัญของการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ก็คือกลยุทธ์การบริหารเม็ดเงิน ซึ่งในทุกปีทาง ORN จะมีการวางแผนงานล่วงหน้า เน้นกระจายรายได้ไปยังโครงการเเนวราบและคอนโดมิเนียม Low rise มากขึ้น ซึ่งคอนโดมิเนียม Low rise ใช้ระยะเวลาก่อสร้างประมาณ 8 เดือนเพื่อให้พร้อมขายและโอนกรรมสิทธิ์ ก่อให้เกิดการรับรู้รายได้ที่ต่อเนื่อง


จากความสำเร็จที่ผ่านมาสะท้อนให้เห็นถึงผลประกอบการเติบโตของ ORN จนมีรายได้ระดับเกินหลักพันล้านบาทไปเป็นที่เรียบร้อยแล้วในงวดปี 2565 และมีกำไรสุทธิที่ระดับ 282 ล้านบาท และผลประกอบการในช่วงครึ่งปีแรกรายได้กำไรไต่ระดับไปที่ 698 ล้านบาท ส่วนกำไรสุทธิอยู่ที่ 124 ล้านบาท


ในครั้งนี้ “อรสิริน โฮลดิ้ง” หรือ ORN เสนอขายหุ้นไอพีโอ จำนวน 406,500,000 หุ้น (มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 1 บาท) คิดเป็น 27.10% ของจำนวนหุ้นสามัญที่จำหน่ายแล้วทั้งหมดของบริษัทภายหลังการเสนอขายหุ้นสามัญเพิ่มทุนในครั้งนี้ โดยกำหนดราคาเสนอขายหุ้นที่ 1.49 บาทต่อหุ้น และกำหนดเข้าซื้อขายในวันที่ 30 ต.ค.นี้


เงินที่ได้จากการะดมทุนในครั้งนี้ “อรสิริน โฮลดิ้ง” หรือ ORN จะใช้เป็นเงินทุนในการลงทุนซื้อที่ดินที่มีศักยภาพสำหรับนำไปพัฒนาโครงการ เงินลงทุนและค่าใช้จ่ายในการพัฒนาโครงการตามแผนธุรกิจและแผนการตลาด