AWC โชว์กำไรไตรมาส 2/69 ที่ 1,468 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 4.6% YoY หนุนครึ่งปีแรกกำไร 3,455 ล้านบาท โต 2.4% พร้อมมองครึ่งปีหลังโตต่อ รับไฮซีซั่น-อีเวนต์ระดับโลก ด้านแผนตั้ง AWR เดินหน้าจัดตั้งบริษัทย่อยภายใน ส.ค. และยื่นไฟลิ่ง ก.ล.ต. ก.ย.นี้ เตรียมศึกษาจัดตั้ง REIT คาดมูลค่าทรัพย์สินเบื้องต้นไม่เกิน 5 หมื่นล้านบาท หวังปลดล็อก Asset Appreciation และสร้าง Capital Gain ให้ผู้ถือหุ้น


นางวัลลภา ไตรโสรัส ประธานเจ้าหน้าที่บริหารและกรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท แอสเสท เวิรด์ คอร์ป จำกัด (มหาชน) หรือ AWC เปิดเผยถึงผลประการไตรมาส 2/69 บริษัทมีกำไรสุทธิ 1,468.40 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 4.6% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน  สะท้อนการเติบโตของผลการดำเนินงานในกลุ่มธุรกิจโรงแรมและการบริการ และกลุ่มธุรกิจคอมเมอร์เชียล ควบคู่ไปกับการบริหารต้นทุน ส่งผลให้ผลประกอบการในช่วงครึ่งแรกของปี 2569 บริษัทมีกำไรสุทธิ 3,454.87 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 2.4% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน


สำหรับแนวโน้มครึ่งหลังปี 2569 บริษัทเชื่อว่าผลประกอบการจะเติบโตได้อย่างต่อเนื่อง โดยได้รับแรงหนุนจากยอดจองห้องพักที่ปรับตัวดีขึ้นจากการจัดกิจกรรมระดับโลกที่คาดว่าจะดึงดูดนักท่องเที่ยวจำนวนมาก เช่น EDC Thailand 2026 และ Tomorrowland Thailand 2026


นอกจากนี้ ที่ประชุมคณะกรรมการมีมติอนุมัติการจัดตั้งบริษัทย่อยเพื่อประกอบธุรกิจเป็นผู้จัดการกองทรัสต์ ภายใต้ชื่อ บริษัท แอสเสท เวิรด์ คอร์ป รีทท์ จำกัด ด้วยทุนจดทะเบียน 29,999,990 บาท โดยคาดว่าจะดำเนินการจัดตั้งแล้วเสร็จภายในเดือนส.ค. นี้ และสามารถยื่นแบบแสดงรายการข้อมูล (ไฟลิ่ง) ต่อสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) ในเดือนก.ย. 2569


ภายหลังจากการจัดตั้งบริษัทย่อยแล้วเสร็จ บริษัทย่อยจะเตรียมการและศึกษาความเป็นไปได้เกี่ยวกับการจัดตั้งทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ต่อไป โดยคาดว่าบริษัทย่อยจะเริ่มมีรายได้เชิงพาณิชย์ภายหลังจากการเริ่มปฏิบัติหน้าที่เป็นผู้จัดการกองทรัสต์


ทั้งนี้ บริษัทอยู่ระหว่างพิจารณาสินทรัพย์ที่มีศักยภาพสำหรับจำหน่ายเข้ากองทรัสต์ฯ จากปัจจุบันที่มีสินทรัพย์รวม 61 โครงการ โดยเบื้องต้นคาดว่าจะคัดเลือกสินทรัพย์ที่มีศักยภาพจำนวน 5 โครงการเพื่อทยอยจำหน่ายเข้ากองทรัสต์ฯ ก่อน จากนั้นมีแผนพิจารณาคัดเลือกสินทรัพย์เพื่อจำหน่ายเข้ากองทรัสต์ฯ เพิ่มเติมในอัตราประมาณ 1-2 โครงการต่อปี


อย่างไรก็ตาม หากการจัดตั้งกองทรัสต์ฯ ดำเนินไปตามแผนบริษัทคาดว่ามูลค่าของรายการจำหน่ายไปซึ่งสินทรัพย์ที่จะจำหน่ายให้กองทรัสต์ฯ ในเบื้องต้นจะอยู่ภายในวงเงิน 50,000 ล้านบาท คิดเป็นขนาดรายการไม่เกิน 25% ของสินทรัพย์รวมที่ปรากฏในงบการเงินไตรมาสที่ 2/69


นางวัลลภา กล่าวอีกว่า ตั้งแต่ AWC เข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ (IPO) จนถึงปัจจุบัน มูลค่าสินทรัพย์ของ AWC เพิ่มขึ้นจาก 91,000 ล้านบาท สู่กว่า 220,000 ล้านบาท ซึ่งเป็นการเติบโตผ่านการลงทุนในโครงการคุณภาพและการรีแบรนด์เพื่อเพิ่มมูลค่า อย่างไรก็ตาม แม้สินทรัพย์จะสูงถึงกว่า 220,000 ล้านบาท แต่ Market Cap ปัจจุบันอยู่ที่ประมาณกว่า 90,000 ล้านบาท ซึ่งเป็นตัวเลขที่ยังไม่สะท้อนมูลค่าที่แท้จริงของสินทรัพย์ที่บริษัทถือครองอยู่


ดังนั้น เพื่อแก้ปัญหานี้ AWC จึงเตรียมจัดตั้ง AWR (Asset World Growth) ซึ่งเป็นแพลตฟอร์มการลงทุน (Investment Instrument) ที่มีมูลค่าสินทรัพย์สูงสุดถึง 50,000 ล้านบาท โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อ 1. รับรู้มูลค่าที่เพิ่มขึ้น (Asset Appreciation) ซึ่งจะช่วยให้ผู้ถือหุ้นและนักลงทุนเห็นการรับรู้ Capital Gain และ Total Return ที่ชัดเจนขึ้น และ 2.เพื่อแยกโมเดลธุรกิจ โดย AWC จะทำหน้าที่เป็น Development Engine (สร้างโครงการใหม่ที่มีผลตอบแทนสูง) ส่วน AWR จะเน้นสินทรัพย์ที่มั่นคงและมีค่าความนิยมเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง


“สินทรัพย์ส่วนใหญ่ของ AWC เป็นกรรมสิทธิ์ (Freehold) บนทำเลยุทธศาสตร์ ซึ่งตามผลวิจัยมีค่าความนิยม (Land Appreciation) เติบโตเฉลี่ยถึง 9-14% การเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ยังช่วยให้บริษัทสามารถพัฒนาและปรับปรุงโครงการได้ในระยะยาวโดยไม่มีข้อจำกัดเรื่องสัญญาเช่า ซึ่งเป็นจุดแข็งที่สร้างมูลค่าเพิ่มได้อย่างยั่งยืน” นางวัลลภากล่าว