บมจ.พีซแอนด์ลีฟวิ่ง หรือ PEACE หุ้นอสังหาฯ น้องใหม่ที่มีแผนจะเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (SET) เร็วๆ นี้ ชูจุดเด่นเป็นผู้เชี่ยวชาญการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์แนวราบที่มีประสบการณ์กว่า 27 ปี มีผลประกอบการเติบโตสม่ำเสมอ พร้อมเดินหน้าพัฒนาโครงการใหม่รวม 3,045 ล้านบาท รับจังหวะเศรษฐกิจฟื้นตัว


นายประสพศักดิ์ ศิริโสภณา ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พีซแอนด์ลีฟวิ่ง จำกัด (มหาชน) หรือ PEACE กล่าวว่า บริษัทเป็นผู้เชี่ยวชาญการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่อยู่อาศัยแนวราบที่มีประสบการณ์มากว่า 27 ปี เน้นการสร้างบ้านที่มีคุณภาพดีที่สุดสำหรับลูกค้าแต่ละกลุ่ม ในราคาที่เหมาะสม โดยให้ความสำคัญกับการสร้างสรรค์ผลงานคุณภาพในทุกขั้นตอน มีการวางรากฐานนิติบุคคลหมู่บ้านให้แก่ลูกบ้านและมีบริการหลังการขาย เพื่ออำนวยความสะดวกให้แก่ลูกบ้าน จากแนวคิดดังกล่าว ส่งผลให้บริษัทฯ ประสบความสำเร็จในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ได้รับความเชื่อถือ มีผลประกอบการสม่ำเสมอ และมีการบริหารพอร์ตสินค้าคงเหลือได้เป็นอย่างดี จึงสามารถขายบ้านและปิดการขายโครงการที่ผ่านมาได้ครบทั้งหมด


ปัจจุบัน บริษัทเน้นพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่อยู่อาศัยแนวราบ เช่น บ้านเดี่ยวระดับสูง และทาวน์โฮมแบบ 2 ชั้น และ 3 ชั้น ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล ภายใต้แบรนด์ The Glamor, Cordiz, Cher และแบรนด์ใหม่ล่าสุด คือ Cherene และ CHEREA VICINITY


ด้านนายโดม ศิริโสภณา ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการสายงานการตลาดและการขาย กล่าวเสริมว่า บริษัทมีการวิจัยและวิเคราะห์ข้อมูลอย่างจริงจัง เพื่อให้ทราบถึงการเปลี่ยนแปลงของอุตสาหกรรม ภาวะตลาด ความต้องการต้องของผู้บริโภค รวมถึงการแข่งขันทั้งในปัจจุบันและแนวโน้มในอนาคต เพื่อใช้ในการกำหนดรูปแบบโครงการ กลุ่มลูกค้าเป้าหมาย ราคาขายบ้านเบื้องต้น หลังจากนั้นจึงมีการเจรจาซื้อที่ดินและดำเนินการสร้างโครงการต่อไป ทำให้บริษัทได้โครงการที่อยู่ในทำเลศักยภาพ มีโอกาสเติบโต และอยู่ในระดับราคาที่เหมาะสม ดังนั้น 10 ปีที่ผ่านมา บริษัทจึงสามารถบริหารต้นทุนและกำไรขั้นต้นให้อยู่ในระดับสูงต่อเนื่อง


ทั้งนี้ บริษัทมีการพัฒนาโครงการมาแล้วทั้งสิ้น 25 โครงการ คิดเป็นมูลค่าโครงการรวมกว่า 16,569 ล้านบาท โดยมีเป้าหมายการปิดการขายโครงการ ภายใน 2 – 3 ปี (สำหรับโครงการที่มีจำนวนยูนิตไม่เกิน 200 ยูนิต) และภายใน 3 – 5 ปี (สำหรับโครงการที่มีจำนวนยูนิตมากกว่า 200 ยูนิต) โดย ณ 30 กันยายน 2564 บริษัทมีโครงการที่อยู่ระหว่างการขายและโอนกรรมสิทธิ์ 7 โครงการ มูลค่ารวมประมาณ 4,717 ล้านบาท มียอดขายรอโอนกรรมสิทธิ์ (Backlog) 600 ล้านบาท และมีแผนโครงการในอนาคต 3 โครงการ คือ Cheren กรุงเทพกรีฑา-ร่วมเกล่า, Cherea Vicicity ราชพฤษ์-เจษฎาบดินทร์ และ Cher ราชพฤกษ์-พระราม 5 มูลค่ารวมประมาณ 3,045 ล้านบาท 


ส่วนภาพรวมอุตสาหกรรมอสังหาฯ ยังมีปัจจัยที่เข้ามาสนับสนุน ทั้งนโยบายการเปิดประเทศของรัฐบาลทำให้ภาพรวมเศรษฐกิจขยายตัว และเอกชนเดินเครื่องธุรกิจเกิดการจ้างงาน ส่งผลให้รายได้ครัวเรือนดีขึ้น มีความมั่นคงในอาชีพ รวมถึงการผ่อนคลายมาตรการ LTV เป็นการปลดล็อกตลาดอสังหาริมทรัพย์ให้กลับมาคึกคักขึ้น เนื่องจากลูกค้าสามารถกู้ซื้อบ้านได้เต็มมูลค่า ส่งผลให้ประชาชนที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัย สามารถกู้ซื้อที่อยู่อาศัยได้เพิ่มขึ้น อย่างไรก็ตามตลาดที่อยู่อาศัยแนวราบถือเป็นการซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริง หรือ Real Demand และเป็นการซื้อบ้านหลังแรกเป็นส่วนใหญ่ จึงได้รับผลกระทบน้อยกว่าคอนโดมิเนียม


“คาดว่าตลาดอสังหาฯ ในปี 2565 จะเติบโตตาม GDP ของไทยที่หลายฝ่ายคาดการณ์ว่าจะขยายตัวราว 3-4% โดยกลุ่มที่อยู่อาศัยแนวราบน่าจะมีมาร์เก็ตแชร์มากกว่าคอนโดนิเนียม เนื่องจากการใช้ชีวิตของผู้บริโภคเปลี่ยนแปลงไปจากการระบาดของ Covid-19 รวมถึงการเดินทางแถบชานเมืองและปริมณฑลสะดวกมากขึ้น ช่วยสนับสนุนให้ที่อยู่อาศัยแนวราบได้รับความนิยมมากขึ้น” นายประสพศักดิ์ กล่าว


อย่างไรก็ตาม บริษัทมีแผนจะเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (SET) เร็วๆ นี้ ซึ่งที่ผ่านมาบริษัทมีรายได้และกำไรเติบโตทุกปี รวมถึงมีการจ่ายปันผลในระดับที่ดีต่อเนื่อง โดยแผนการเติบโตหลังจากนี้ บริษัทจะเน้นการเติบโตแบบก้าวกระโดด ขยายกลุ่มลูกค้าและเซ็กเมนต์ให้ครอบคลุมมากยิ่งขึ้น เสริมสร้างความแข็งแกร่งให้กับแบรนด์สินค้า ภายใต้หลักธรรมาภิบาลที่ดี โดยคำนึงถึงสิ่งแวดล้อม สังคม และผู้มีส่วนได้เสียทุกกลุ่ม ทั้งลูกค้า ผู้ถือหุ้น พนักงาน คู่ค้า เพื่อให้ทุกๆ ส่วนได้รับประโยชน์ที่ดีอย่างที่ควร