ORI หรือ บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) เป็นหนึ่งในหุ้นอสังหาฯ ที่น่าจับตามองในปีนี้ จากแนวโน้มยอดพรีเซลไตรมาส 1/65 ที่นักวิเคราะห์คาดว่าจะทำสถิติสูงสุดใหม่ และช่วงครึ่งปีหลังจะรับรู้กำไรจากธุรกิจใหม่ชัดเจนมากขึ้น ช่วยผลักดันให้ปี 2565 จะเป็นอีกปีที่ ORI สร้างการเติบโตได้น่าประทับใจ ทำให้เกิดข้อสงสัยว่า หาก DCA หุ้น ORI เป็นเวลา 5 ปี ปัจจุบันพอร์ตลงทุนจะเป็นอย่างไร


ปีที่ผ่านมาตลาดอสังหาฯ ต้องเผชิญกับปัจจัยลบมากมาย ทั้งภาวะเศรษฐกิจที่หดตัวซึ่งกระทบกับกำลังซื้อของผู้บริโภค การล็อกดาวน์ ตลอดจนการปิดแคทป์คนงานต่างๆ แต่ ORI สามารถปรับตัวและทำกำไรสุทธิได้ 3,193.93 ล้านบาท ซึ่งสูงกว่าช่วงก่อนเกิด Covid-19 หรือปี 2562 ที่มีกำไรสุทธิ 3,027.13 ล้านบาท


สำหรับปี 2565 เป็นปีที่ตลาดอสังหาฯ กลับมาคึกคักจากภาวะเศรษฐกิจที่ฟื้นตัว การผ่อนคลายมาตรการ LTV ชั่วคราว และการกระตุ้นเศรษฐกิจของภาครัฐผ่านการปรับลดค่าจดทะเบียนโอน-จำนองอสังหาฯ ซึ่ง ORI ย่อมได้รับปัจจัยบวกดังกล่าวด้วย และเมื่อรวมกับปัจจัยเฉพาะตัวอย่างการรับรู้รายได้จากธุรกิจทำใหม้ ทำให้ปีนี้ ORI อาจสร้างการเติบโตที่น่าประทับใจได้อีกครั้ง


โดยนักวิเคราะห์จากบล.เคทีบีเอสที ระบุว่า ประเมินพรีเซลไตรมาส 1/65 ของ ORI มีโอกาสทำสถิติสูงสุดใหม่ราว 1 หมื่นล้านบาท ดีขึ้นทั้งจากไตรมาส 4/64 ที่ทำได้ 7.4 พันล้านบาท และไตรมาส 1/64 ที่ทำได้ 7.7 พันล้านบาท โดยเดือนม.ค. -ก.พ. 2565 ทำพรีเซลได้แล้วเกือบ 7 พันล้านบาท เพิ่มขึ้น 40% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยได้ผลบวกจากการเปิดคอนโดใหม่ถึง 5 โครงการ ซึ่งส่วนใหญ่ทำพรีเซลได้ค่อนข้างดี และในเดือนมี.ค. 2565 จะมีโอกาสทำพรีเซลได้ดีต่อเนื่อง โดยจะมีการเปิดคอนโดใหม่เพิ่มอีก 4 โครงการ


ทั้งนี้ ฝ่ายวิเคราะห์ยังประเมินกำไรสุทธิปี 2565 ที่ 3.6 พันล้านบาท เพิ่มขึ้น 14% จากปีก่อน โดยไตรมาส 1/65 จะดีขึ้นทั้งจากไตรมาส 4/64 ที่มีกำไรสุทธิ 808 ล้านบาท และไตรมาส 1/64 ที่มีกำไรสุทธิ 825 ล้านบาท เนื่องจากจะมีการบันทึกกำไรจากการขายเงินลงทุน 4 แห่ง ขณะที่ยอดโอนยังทรงตัวใกล้เคียงไตรมาส 4/61 ส่วนกำไรไตรมาส 2/65 และไตรมาส 3/65 จะปรับตัวดีขึ้น เนื่องจากจะมีคอนโดขนาดใหญ่เริ่มโอนอย่างต่อเนื่อง


ด้านราคาหุ้นในช่วง 6 เดือน outperform SET ประมาณ 10% จากกำไรที่เติบโตดีและธุรกิจใหม่มีความคืบหน้ามากขึ้น ขณะที่ช่วง 3 เดือนยัง underperform SET เล็กน้อย 2% ทั้งนี้ ฝ่ายวิเคราะห์ยังคงแนะนำ ซื้อ จากพรีเซลไตรมาส 1/65 ที่จะเติบโตโดดเด่น และกำไรสุทธิปี 2565-2566 จะทำสถิติสูงสุดใหม่ได้ต่อเนื่อง โดยคิดเป็นการเติบโตเฉลี่ยต่อปี (CAGR) ราว 13% จากทั้งธุรกิจหลักอสังหาฯ ที่จะมีการรับรู้รายได้เพิ่มขึ้น และธุรกิจใหม่จะเริ่มมีการรับรู้กำไรชัดเจนมากขึ้นตั้งแต่ครึ่งหลังของปี 2565 ได้แก่ ธุรกิจ logistics (ALPHA ทำคลังสินค้าร่วมทุนกับ JWD) และ Thai Leaf เริ่มมีรายได้จากธุรกิจกัญชง (ORI ถือหุ้น 25%) ด้าน valuation ยังน่าสนใจ เทรด PER ปี 2565 ที่ 7.6 เท่า จึงยังคงแนะนำ ซื้อ ที่ราคาเป้าหมาย 15.00 บาท

ออมหุ้น 5 ปี ได้กำไรเป็นแสน

จากข้อมูลข้างต้นคงเห็นถึงแนวโน้มการเติบโตในปี 2565 ของ ORI แล้ว หลังจากนี้มาทดลองดูกันว่าหากซื้อหุ้น ORI ด้วยเงิน 5,000 บาท ทุกเดือน เป็นเวลา 5 ปี นักลงทุนจะได้รับผลตอบแทนเท่าไหร่

จากข้อมูลของ SETSMART พบว่า หาก DCA หุ้น ORI ปัจจุบันจะมีหุ้นทั้งหมด 38,438 หุ้น โดยมีต้นทุนเฉลี่ยหุ้นละ 8.06 บาท มูลค่าพอร์ตปัจจุบันจะอยู่ที่ 434,349.40 บาท ได้กำไร 124,696.58 บาท หรือเพิ่มขึ้น 40.27% และได้รับเงินปันผล 41,000.39 บาท