หนึ่งในธุรกิจที่ได้รับประโยชน์จากภาคการท่องเที่ยว ก็คงไม่พ้นธุรกิจโรงแรมที่นักท่องเที่ยวทั้งไทยและเทศต่างก็มีต้องการใช้เป็นอย่างมาก จึงไม่แปลกนักที่เมื่อเข้าช่วงเทศกาลและการกลับมาเปิดเมืองอีกครั้ง จะส่งผลให้ราคาหุ้นของกลุ่มดังกล่าวตอบรับในเชิงบวกเช่นเดียวกัน


แต่จากการสำรวจข้อมูลของทาง Wealthy Thai พบว่า บริษัท แอสเสท เวิรด์ คอร์ป จำกัด (มหาชน) หรือ AWC ที่มีทั้งธุรกิจโรงแรม, พื้นที่ค้าปลีก และอาคารสำนักงาน ราคาหุ้นกลับไม่ได้ตอบรับมากนัก ซึ่งในช่วง 6 เดือน (ณ วันที่ 3 มกราคม 2566 ถึง 26 กรกฎาคม 2566) ที่ผ่านมา ปรับตัวลดลงถึง 30.79% หรือลงมาอยู่ที่ 4.36 บาท


สำหรับราคาดังกล่าวที่ปรับตัวลงมานั้น ก็เป็นระดับราคาที่ถือว่าต่ำกว่าราคาไอพีโอที่ 6 บาท แต่จะพอให้เป็นจุดที่น่าสนใจหรือจังหวะที่นักลงทุนควรจะทำเช่นไร ทางเราก็จะพาไปคำตอบจากมุมมองของผู้เชี่ยวชาญกันในวันนี้


โดยบทวิเคราะห์ของบริษัทหลักทรัพย์ พาย จำกัด (มหาชน) ให้คำแนะนำ “ซื้อ” ราคาเป้าหมายที่ 5.90 บาท แม้ว่ากำไรไตรมาส 2/66 จะปรับตัวลดลงตามปัจจัยฤดูกาล แต่เชื่อว่าในไตรมาส 3/66 จะฟื้นตัวกลับมาได้ ขณะที่มูลค่าหุ้นที่ลดลง แต่ AWC ยังเป็นหุ้นที่ให้ผลตอบแทนในเชิง PEG ระยะยาวที่สูงสุดในกลุ่มนี้จากการรับรู้รายได้ของโรงแรมใหม่ๆ


สำหรับกำไรปี 2566 คาดว่าจะทำจุดสูงเป็นประวัติการณ์ที่ 1.3 พันล้านบาท หนุนจากการรับรู้รายได้เต็มปีของโรงแรมใหม่ 3 แห่ง (647 ห้อง) ในภูเก็ตและเชียงใหม่ ขณะที่บริษัทจะเริ่มให้บริการโรงแรมใหม่ 1 แห่งในเชียงใหม่ และอีก 1 แห่งในกรุงเทพฯ ขนาดรวม 448 ห้อง คาดว่า RevPAR เฉลี่ยจะสูงกว่าปี 2562 อยู่ 15% หนุนจากอุปสงค์อัดอั้นสะสมจากกลุ่มต่างชาติ ที่หนุนให้ ADR ยืนเหนือค่าเฉลี่ยของช่วงก่อนเกิด COVID-19 ได้ราว 30%


ด้านบทวิเคราะห์ของบริษัทหลักทรัพย์ บัวหลวง จำกัด (มหาชน) ให้คำแนะนำ “ซื้อ” ราคาเป้าหมายที่ 6.50 บาท เนื่องจากก่อนหน้านี้ AWC มีแผนที่จะเข้าซื้อหุ้น 100% ของบริษัทพลาซ่า แอทธินี ซึ่งเป็นเจ้าของโรงแรมพลาซ่า แอทธินี นิวยอร์ก (141ห้อง) ทาวน์เฮาส์ และชื่อแบรนด์พลาซ่า แอทธินี ที่สามารถใช้ได้ในสหรัฐอเมริกาและไทย


อย่างไรก็ดี แม้ว่าการซื้อกิจการครั้งนี้จะไม่ถูก แต่ในเชิงกลยุทธ์ระยะยาว จะมีศักยภาพของการเพิ่มมูลค่าสินทรัพย์(สินทรัพย์ที่มีกรรมสิทธิ์ในทำเลที่ดี) รวมถึงมูลค่าแบรนด์พลาซ่าแอทธินีที่ AWC สามารถพัฒนาต่อในประเทศไทย ซึ่งเมื่อคำนวณผลกระทบต่อกำไรที่จะเกิดจากดอกเบี้ยจ่ายจากการกู้เงินไปซื้อหุ้นจะกระทบต่อกำไร 1-3% ต่อปี และสำหรับดอกเบี้ยจ่ายที่เกี่ยวข้องกับการปรับปรุงโครงการ บริษัทจะบันทึกเป็นต้นทุนโครงการ