Wealth EZ: “บ้าน” คือ ความฝันของทุกคน ที่จะมีเป็นของตัวเองให้ได้ ​


แต่สิ่งที่เป็นขวากหนามของเป้าหมายชีวิตนี้ของหลายๆ คน คือ “รายได้” ที่บางครั้งทำให้อาจไปไม่ถึงฝั่ง และสิ่งแรกที่หลายคนทำคือหาแหล่งเงินกู้ว่าจากรายได้ตัวเองจะสามารถกู้เงินได้มากที่สุดเท่าไร เพื่อให้ได้ครอบครองบ้านในฝัน ​


“และแล้วสิ่งที่เกิดขึ้นคือ เมื่อถึงเวลาชักหน้าไม่ถึงหลัง ปัญหาที่เกิดขึ้นคือไม่สามารถผ่อนได้ตามกำหนด ไม่ก็ใช้ชีวิตในช่วงการผ่อนบ้านอย่างไม่มีความสุข เพราะเมื่อได้เงินเดือนมาก็ไปหมดในวันเดียว”

​

อันดับแรก สิ่งที่ควรจะทำในการหาบ้านคือ การประเมินรายได้ตัวเองกับมูลค่าบ้านที่เหมาะสม อย่างเช่น หากคุณมีเงินเดือน 30,000 บาท โดยทั่วไปธนาคารมักยอมให้มียอดผ่อนหนี้ในแต่ละเดือนได้ไม่เกิน 40% ของรายได้ นั่นคือ 12,000 บาท ต่อเดือน นั่นหมายความว่าคุณจะมีเงินเหลือในการใช้จ่าย 18,000 บาท ต่อเดือน ซึ่งนี่คือสิ่งสำคัญที่คุณต้องคิดว่าเพียงพอสำหรับคุณหรือไม่


“และจากยอด 12,000 บาท ที่ธนาคารสามารถอนุมัติเงินกู้ได้ หากเราประเมินว่าจะผ่อนในระยะเวลา 30 ปี คุณจะสามารถกู้เงินได้ในวงเงินประมาณ 2.2 ล้านบาท และนี่คือมูลค่าของบ้านที่คุณสามารถใช้ในการมองหาบ้านหลังใหม่ของคุณ” ​


ซึ่งการ “กู้เงินเพื่อมาซื้อบ้าน” นั้นไม่ใช่เรื่องยากลำบากอะไร แต่การที่จะมีวินัยทางการเงินและผ่อนหลังจากนั้นคือสิ่งที่ยากกว่า และสิ่งที่สำคัญที่สุดคือ คุณต้องใช้เวลาในการผ่อนเป็นหลักสิบปี “การวางแผนการเงิน” จึงเป็นเครื่องมือสำคัญที่จะช่วยให้เป้าหมายการมีบ้านของคุณสำเร็จได้เร็วขึ้น ​


ติดตามความรู้และข่าวสารสมาคมนักวางแผนการเงินไทย ได้ที่ LINE@cfpthailand, สมาคมนักวางแผนการเงินไทย Facebook Fanpage และ www.tfpa.or.th